廠房二次租賃合同模板：2024年格式

廠房二次租賃合同模板：2024年通用格式本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條使用規(guī)范6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的使用限制第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間13.2租賃物交付條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息出租方全稱：工業(yè)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方全稱：科技有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.3租賃物描述租賃物名稱：位于省市區(qū)路號的工業(yè)廠房租賃物面積：總計(jì)平方米租賃物現(xiàn)狀：廠房內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)線及相關(guān)辦公設(shè)施，現(xiàn)狀良好，具備租賃條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)五年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地返還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，共計(jì)人民幣X萬元整，五年租賃期滿。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其自身設(shè)備及增設(shè)的設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)于租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋出租方的利益。第六條使用規(guī)范6.1租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得從事違法、違規(guī)及危害出租方利益的活動。6.2租賃物的使用限制承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和改造。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租租賃物，須提前三個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交予出租方備案。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方書面同意不得提前終止合同。如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方未能按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于延遲交付期間租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于延遲支付期間租金的違約金。如承租方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方書面同意不得單方面解除合同。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間出租方應(yīng)于2024年X月X日前將租賃物交付給承租方。13.2租賃物交付條件租賃物交付時(shí)應(yīng)保證其符合合同約定的使用條件，如有不符合約定的情況，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出賣方（蓋章）：工業(yè)有限公司出賣方代表（簽字）：________________14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：科技有限公司承租方代表（簽字）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括廠房、基礎(chǔ)設(shè)施和辦公設(shè)施等。附件二：租賃物平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的面積、房間布局和設(shè)施位置等信息。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物自交付以來的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容和服務(wù)人員等信息。附件四：租金支付記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租方每次支付租金的金額、日期和支付方式等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金金額和支付方式等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)單副本要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋出租方的利益，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的書面證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用。2.出租方未能按約定時(shí)間交付租賃物。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.雙方未經(jīng)對方書面同意提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于違約金或賠償金的金額。3.提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。示例說明：1.如果出租方未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常進(jìn)行生產(chǎn)活動，出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房所有權(quán)或處置權(quán)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)將廠房出租給承租方使用。2.承租方：指租賃廠房用于生產(chǎn)、經(jīng)營或其他合法用途的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的廠房及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。6.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。出租方和承租方是本合同的雙方當(dāng)事人，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。租賃物是指合同中