2024修訂版建筑工程合同法律法規(guī)解析

2024修訂版建筑工程合同法律法規(guī)解析本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.2合同的組成與生效2.工程概述2.1工程基本信息2.2工程地點(diǎn)與施工范圍2.3工程目標(biāo)與完成標(biāo)準(zhǔn)3.合同主體3.1承包商的責(zé)任與權(quán)益3.2發(fā)包方的責(zé)任與權(quán)益4.工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程開工與竣工日期4.2工程進(jìn)度計(jì)劃與報(bào)告4.3工程延期的處理5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3工程質(zhì)量問(wèn)題的處理6.工程造價(jià)與支付6.1工程合同價(jià)格6.2工程預(yù)付款與進(jìn)度款6.3工程變更價(jià)款6.4工程結(jié)算與支付7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序9.合同的終止與失效9.1合同終止的條件9.2合同失效的情形10.合同的保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密信息的例外情況11.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)12.合同的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容與效力12.2附加條款的簽訂與變更13.合同的簽署與備案13.1合同簽署的程序與要求13.2合同備案的程序與要求14.其他事項(xiàng)14.1合同的公示與公告14.2合同的傳遞與保管14.3合同附件的說(shuō)明與效力第一部分：合同如下：第一條合同定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）合同：本合同是指由甲方（發(fā)包方）與乙方（承包商）簽訂的，關(guān)于乙方承擔(dān)甲方委托的建設(shè)工程，并按照約定的質(zhì)量、時(shí)間、費(fèi)用等條件完成該項(xiàng)工程的建設(shè)任務(wù)，甲方按照約定支付工程價(jià)款的協(xié)議。（4）工程：指本合同約定的建設(shè)任務(wù)，包括工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。1.2合同的組成與生效（1）本合同由合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件組成。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二條工程概述2.1工程基本信息（1）工程名稱：____________（2）工程地點(diǎn)：____________（3）工程規(guī)模：____________（4）工程總投資：____________2.2工程地點(diǎn)與施工范圍（1）工程地點(diǎn)：本工程位于____________，具體施工范圍以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。（2）施工范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.3工程目標(biāo)與完成標(biāo)準(zhǔn)（1）工程目標(biāo)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程建設(shè)，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（2）工程完成標(biāo)準(zhǔn)：工程應(yīng)達(dá)到甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范的要求，并通過(guò)驗(yàn)收合格。第三條合同主體3.1承包商的責(zé)任與權(quán)益（1）承包商應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)工程建設(shè)的全部任務(wù)，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）承包商應(yīng)按照合同約定，向甲方支付工程價(jià)款、履約保證金等費(fèi)用。（3）承包商有權(quán)按照合同約定，獲得甲方支付的工程價(jià)款、獎(jiǎng)金等。3.2發(fā)包方的責(zé)任與權(quán)益（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程價(jià)款、履約保證金等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供乙方施工所需的現(xiàn)場(chǎng)、材料、設(shè)備等條件，并確保工程順利進(jìn)行。（3）甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程開工與竣工日期（1）工程開工日期：自乙方收到甲方發(fā)出的開工通知之日起計(jì)算。（2）工程竣工日期：自工程開工之日起，按照合同約定的工期計(jì)算。4.2工程進(jìn)度計(jì)劃與報(bào)告（1）乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。（2）乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。4.3工程延期的處理（1）如乙方由于自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方由于不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方可協(xié)商調(diào)整工期和費(fèi)用。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收（1）工程質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量符合要求。（2）工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3工程質(zhì)量問(wèn)題的處理（1）如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)整改并重新驗(yàn)收。（2）如工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。第六條工程造價(jià)與支付6.1工程合同價(jià)格（1）本工程合同價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（2）合同價(jià)格包括工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部費(fèi)用。6.2工程預(yù)付款與進(jìn)度第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序（1）合同變更：在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。a.變更內(nèi)容不違背國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；b.變更內(nèi)容不增加或減少合同價(jià)款；c.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a.提出變更申請(qǐng)：變更一方應(yīng)向另一方提出書面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的理由、內(nèi)容、期限等；b.協(xié)商一致：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；c.簽訂變更協(xié)議：雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的組成部分；d.履行變更協(xié)議：雙方按照變更協(xié)議的內(nèi)容，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。8.2合同解除的條件與程序（1）合同解除：在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a.解除原因符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；b.解除原因不可抗力或其他特殊情況，致使合同無(wú)法履行；c.解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。a.提出解除申請(qǐng)：解除一方應(yīng)向另一方提出書面解除申請(qǐng)，并說(shuō)明解除的原因、依據(jù)等；b.協(xié)商一致：雙方就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；c.簽訂解除協(xié)議：雙方簽訂書面解除協(xié)議，作為合同的組成部分；d.履行解除協(xié)議：雙方按照解除協(xié)議的內(nèi)容，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定（1）乙方違約：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違約：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）違約責(zé)任的具體處理：雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確定違約責(zé)任的具體處理方式。8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序（1）協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方約定仲裁的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如未約定仲裁，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的終止與失效9.1合同終止的條件（1）合同履行完畢：工程竣工并驗(yàn)收合格，合同即告終止。（2）合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告失效。（3）合同終止的其他情形：依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.2合同失效的情形（1）合同解除：合同解除后，合同即告失效。（2）合同到期：合同約定的期限屆滿，合同失效。（3）合同終止：合同終止后，合同失效。第十一條合同的保密條款10.1保密信息的定義與范圍（1）保密信息：包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。（2）保密信息的范圍：合同履行過(guò)程中雙方交換的書面、口頭及電子形式的信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。（2）雙方在保密期限內(nèi)如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3保密信息的例外情況（1）法律要求：法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的保密信息；（2）權(quán)利行使：雙方為行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)而必須披露的保密信息；（3）其他例外：雙方約定的其他例外情況。第十二條合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容與效力（1）附加條款：除本合同外，雙方可簽訂附加條款，作為合同的組成部分。（2）附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力。11.2附加條款第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙描述：包含工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。要求：圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，詳細(xì)說(shuō)明工程各項(xiàng)指標(biāo)和細(xì)節(jié)。2.附件二：工程量清單描述：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)工程量及其價(jià)格。要求：清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情和合同約定。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃描述：詳細(xì)規(guī)劃工程的施工進(jìn)度和時(shí)間安排。要求：計(jì)劃應(yīng)切實(shí)可行，如需調(diào)整應(yīng)提前通知甲方并取得同意。4.附件四：材料和設(shè)備清單描述：列出工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)詳盡，材料和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。5.附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述：詳細(xì)規(guī)定工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，便于乙方據(jù)此進(jìn)行施工和質(zhì)量控制。6.附件六：合同價(jià)款明細(xì)表描述：詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成和支付計(jì)劃。要求：明細(xì)表應(yīng)清晰，支付計(jì)劃應(yīng)符合合同約定。7.附件七：履約保證金支付憑證描述：證明乙方支付履約保證金的憑證。要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，金額應(yīng)符合合同約定。8.附件八：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述：詳細(xì)規(guī)定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體，程序應(yīng)明確，確保工程質(zhì)量符合要求。9.附件九：保密協(xié)議描述：詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的保密責(zé)任和例外情況，確保信息安全。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議描述：詳細(xì)規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和具體程序，以確保合同順利執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方遲延履行：乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定：乙方完成的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程返工、修復(fù)的費(fèi)用，并支付違約金或賠償甲方損失。3.乙方擅自變更工程：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)擅自變更的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。4.甲方遲延支付價(jià)款：甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付工程價(jià)款，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。5.甲方擅自變更工程：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)擅自變更的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方由于自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因工程延期而產(chǎn)生的間接損失，