2024版簡單房地產銷售代理合同范本

2024版簡單房地產銷售代理合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同當事人1.3合同效力第二章：代理事項2.1代理銷售的房地產2.2代理銷售的范圍2.3代理銷售的條件第三章：代理期限3.1代理期限的起止時間3.2代理期限的延長與終止第四章：代理費用4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付方式4.3代理費用的結算第五章：甲方的權利與義務5.1甲方的權利5.2甲方的義務第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的權利6.2乙方的義務第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責任8.1違約責任的認定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構第十章：合同附件10.1房地產權屬證明10.2代理銷售方案10.3其他相關文件第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產銷售代理過程中的權利、義務和責任，確保房地產銷售代理工作的順利進行。1.2合同當事人甲方（委托方）：______乙方（代理方）：______甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至代理事項完成或合同解除時終止。第二章：代理事項2.1代理銷售的房地產乙方代理銷售甲方擁有的位于______的房地產，具體地址為：______。2.1.1房地產權屬甲方應提供房地產的權屬證明文件，并確保其真實、合法、有效。2.1.2房地產狀況甲方應如實告知乙方房地產的具體情況，包括但不限于房屋結構、面積、裝修狀況等。2.2代理銷售的范圍乙方的代理銷售范圍包括但不限于：房屋的銷售、推廣、客戶咨詢、合同簽訂等。2.2.1銷售推廣乙方應制定并實施有效的銷售推廣計劃，擴大房地產的市場影響力。2.2.2客戶咨詢乙方應提供專業(yè)的客戶咨詢服務，解答客戶的疑問，促進銷售。2.3代理銷售的條件乙方在代理銷售過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督和指導。2.3.1法律法規(guī)遵守乙方應嚴格遵守房地產銷售的相關法律法規(guī)，確保銷售活動的合法性。2.3.2甲方監(jiān)督甲方有權對乙方的代理銷售活動進行監(jiān)督，乙方應予以配合。第三章：代理期限3.1代理期限的起止時間代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.1起始時間代理期限的起始時間為合同簽訂之日。3.1.2終止時間代理期限的終止時間為合同約定的期限屆滿之日。3.2代理期限的延長與終止在代理期限內，甲乙雙方可以協(xié)商一致延長代理期限或提前終止合同。3.2.1延長條件代理期限延長的條件為：______。3.2.2終止條件代理期限終止的條件為：______。3.2.3延長與終止程序代理期限的延長或終止應遵循以下程序：______。第四章：代理費用4.1代理費用的計算方式代理費用根據乙方代理銷售的房地產成交金額的一定比例計算。4.1.1費用比例代理費用的比例為成交金額的______%。4.1.2費用計算代理費用的具體金額根據實際成交金額計算。4.2代理費用的支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式支付代理費用。4.2.1支付時間甲方應在每筆房地產成交后的______個工作日內支付代理費用。4.2.2支付方式代理費用的支付方式為：______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）。4.3代理費用的結算代理費用的結算應根據實際成交情況及時進行。4.3.1結算周期代理費用的結算周期為每月一次。4.3.2結算程序代理費用的結算程序為：______。第五章：甲方的權利與義務5.1甲方的權利5.1.1監(jiān)督權甲方有權對乙方的代理銷售活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和相關法律法規(guī)。5.1.2知情權甲方有權隨時了解房地產銷售的進展情況，并要求乙方提供相關報告。5.1.3變更權甲方有權根據市場情況和自身需求，提出變更代理銷售方案的要求。5.2甲方的義務5.2.1提供資料甲方應向乙方提供房地產銷售所需的全部資料，包括但不限于權屬證明、房屋狀況說明等。5.2.2支付費用甲方應按照合同約定及時支付乙方的代理費用。5.2.3協(xié)助義務甲方應協(xié)助乙方處理與房地產銷售相關的事務，包括但不限于客戶咨詢、合同簽訂等。第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的權利6.1.1收取代理費乙方有權按照合同約定收取甲方支付的代理費用。6.1.2提出建議乙方有權根據市場情況和銷售進展，向甲方提出銷售策略調整的建議。6.2乙方的義務6.2.1銷售推廣乙方應制定并實施有效的銷售推廣計劃，積極推廣房地產，促進銷售。6.2.2客戶服務乙方應提供專業(yè)的客戶服務，解答客戶的疑問，協(xié)助甲方完成房地產的銷售。6.2.3報告義務乙方應定期向甲方報告銷售進展情況，并在銷售完成后提供詳細的銷售報告。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1變更原因合同變更的原因包括但不限于市場變化、政策調整等。7.1.2變更程序合同變更應由提出變更一方提前書面通知對方，并說明變更的原因和內容。7.2合同解除的條件7.2.1解除原因合同解除的原因包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。7.2.2解除程序合同解除應由提出解除一方提前書面通知對方，并說明解除的原因和依據。7.3合同變更與解除的程序7.3.1書面申請變更或解除合同的一方應向對方提交書面申請，并說明具體原因和要求。7.3.2協(xié)商一致雙方應就變更或解除合同的內容進行協(xié)商，并達成一致意見。7.3.3書面確認雙方應將協(xié)商結果以書面形式確認，并簽字蓋章。第八章：違約責任8.1違約責任的認定8.1.1違約行為違約行為包括但不限于未按期支付代理費用、未按約定進行銷售推廣等。8.1.2違約通知違約方應在違約行為發(fā)生后及時書面通知對方，并說明違約情況。8.2違約責任的承擔8.2.1違約金違約方應根據違約行為的嚴重程度，向對方支付相應的違約金。8.2.2賠償金違約方應根據實際損失，向對方支付相應的賠償金。8.3違約責任的免除8.3.1不可抗力因不可抗力導致違約的，違約責任可以免除。8.3.2雙方協(xié)商雙方協(xié)商一致免除違約責任的。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應本著公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決爭議。9.1.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可請求第三方進行調解。9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議一方應在發(fā)現(xiàn)爭議后及時書面通知對方，并說明爭議內容。9.2.2協(xié)商調解雙方應積極協(xié)商或請求第三方調解，尋求爭議的解決。9.2.3法律途徑如協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1調解機構雙方可指定某一調解機構進行調解。9.3.2仲裁機構雙方可約定某一仲裁機構進行仲裁。9.3.3法院雙方同意，爭議最終可提交至有管轄權的人民法院解決。第十章：合同附件10.1房地產權屬證明甲方應向乙方提供房地產的權屬證明文件，并確保其真實、合法、有效。10.1.1權屬證明文件甲方提供的權屬證明文件包括但不限于房產證、土地使用證等。10.1.2權屬變更如權屬證明文件發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并提供變更后的文件。10.2代理銷售方案乙方應根據合同約定和市場情況，制定并實施代理銷售方案。10.2.1銷售方案內容代理銷售方案應包括銷售策略、推廣計劃、客戶服