2024版幼兒園校舍租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________（預(yù)留空白填寫）乙方（承租方）：____________________（預(yù)留空白填寫）其他相關(guān)方：____________________（預(yù)留空白填寫）二、合同前言鑒于甲方擁有合法的幼兒園校舍所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將幼兒園校舍出租給乙方使用；乙方為合法成立的幼兒園，需要租賃甲方提供的幼兒園校舍進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就幼兒園校舍租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：三、定義與解釋1.本合同中所稱“幼兒園校舍”是指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于____________________（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。2.“租賃期間”指甲方將幼兒園校舍出租給乙方的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.“租金”指甲方出租幼兒園校舍給乙方所收取的費(fèi)用。4.“維修責(zé)任”指甲方和乙方在租賃期間對(duì)幼兒園校舍進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。5.“違約”指甲方或乙方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證幼兒園校舍符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，具備正常使用條件。（3）甲方負(fù)責(zé)幼兒園校舍的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。（4）甲方不得擅自提高租金或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用幼兒園校舍進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用幼兒園校舍，不得擅自改變用途。（3）乙方負(fù)責(zé)幼兒園校舍的日常清潔、衛(wèi)生和安全管理。（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。五、履行條件1.時(shí)間：租賃期間自合同生效之日起至合同終止之日止。2.地點(diǎn)：____________________（幼兒園校舍地址）。3.方式：乙方按照約定的用途使用幼兒園校舍，甲方提供符合約定的幼兒園校舍。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：租賃期間屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、交接。4.終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將幼兒園校舍恢復(fù)原狀，甲方退還乙方已支付但未使用的租金。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付幼兒園校舍租賃費(fèi)用。（2）租金支付時(shí)間為每月的5日前，乙方須將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（3）租金支付條件為乙方按照合同約定使用幼兒園校舍，并無違約行為。2.其他費(fèi)用（1）幼兒園校舍在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（2）甲方負(fù)責(zé)幼兒園校舍的維修保養(yǎng)費(fèi)用，除非因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。八、違約責(zé)任1.甲方違約（1）若甲方擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用幼兒園校舍，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按逾期金額的日千分之五向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變幼兒園校舍用途或造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。九、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年內(nèi)。3.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相當(dāng)于合同總金額10%的違約金。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。具體不可抗力實(shí)例：（1）幼兒園校舍因地震導(dǎo)致結(jié)構(gòu)性損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府征用幼兒園校舍，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民