嘉定區(qū)舊廠房合同范本

嘉定區(qū)舊廠房合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于嘉定區(qū)的舊廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方位于嘉定區(qū)的舊廠房事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條舊廠房基本信息1.1舊廠房位于嘉定區(qū)，具體地址為：____________________。1.2舊廠房的建筑面積為：____________________平方米。1.3舊廠房的現(xiàn)狀為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：____________________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離舊廠房，并將舊廠房交還給甲方。乙方應在搬遷完畢后__日內，向甲方支付剩余租金。第四條舊廠房使用及維修4.1乙方應合理使用舊廠房，按合同約定用途使用，不得擅自改變用途。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在舊廠房內從事違法活動。4.3租賃期內，舊廠房的維修責任按照以下約定：（1）甲方負責舊廠房的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負責使用區(qū)域的維修。4.4乙方如對舊廠房進行改擴建，須提前向甲方提出申請，并經甲方同意。改擴建費用由乙方承擔。5.1乙方應按國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理舊廠房的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.2乙方應在保險期間內，確保舊廠房的安全，防止發(fā)生火災、盜竊等意外事件。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。滯納金計算方式為：應付款額的__%每日。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：舊廠房現(xiàn)狀照片、租賃期內相關設施設備清單等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（注：以上合同僅供參考，實際合同簽訂時，請根據(jù)雙方實際情況進行修改，并請專業(yè)律師把關。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方擁有位于嘉定區(qū)的舊廠房，乙方希望租賃該舊廠房進行使用，同時丙方作為專業(yè)的舊廠房改造和運營機構，愿意協(xié)助甲方對舊廠房進行改造和運營管理，甲乙雙方經協(xié)商，就舊廠房租賃及改造運營事宜達成以下協(xié)議：第一條舊廠房基本信息1.1舊廠房位于嘉定區(qū)，具體地址為：____________________。1.2舊廠房的建筑面積為：____________________平方米。1.3舊廠房的現(xiàn)狀為：____________________。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為：____________________元/月。2.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條第三方主體的責權利3.1丙方作為第三方主體，負責舊廠房的改造和運營管理。3.2丙方應確保舊廠房的改造和運營管理符合甲方的要求，并保證乙方的正常使用。3.3丙方應承擔舊廠房改造和運營過程中的所有費用，并負責舊廠房的維修和保養(yǎng)。3.4丙方應確保舊廠房的使用安全，并承擔因使用不當導致的安全事故的責任。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應按合同約定使用舊廠房，不得擅自改變用途。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在舊廠房內從事違法活動。4.3乙方如逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款額的__%每日。4.4乙方在租賃期限內不得提前解約。第五條甲方的權利條款5.1甲方有權監(jiān)督丙方對舊廠房的改造和運營管理，并有權提出修改意見。5.2甲方有權在租賃期限內提前解除本合同，但應提前三個月通知乙方和丙方。5.3甲方在租賃期限內享有舊廠房的所有權，并有權處置舊廠房。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：舊廠房現(xiàn)狀照片、租賃期內相關設施設備清單等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：第三方主體的介入，可以為甲方提供專業(yè)的舊廠房改造和運營管理服務，確保舊廠房的改造和運營符合甲方的要求，同時保障乙方的利益。通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，可以確保甲方的權益得到充分的保障，同時通過增加乙方的違約及限制條款，可以規(guī)范乙方的行為，保障甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方擁有位于嘉定區(qū)的舊廠房，乙方希望租賃該舊廠房進行使用，同時丙方作為專業(yè)的舊廠房改造和運營機構，愿意協(xié)助乙方對舊廠房進行改造和運營管理，甲乙雙方經協(xié)商，就舊廠房租賃及改造運營事宜達成以下協(xié)議：第一條舊廠房基本信息1.1舊廠房位于嘉定區(qū)，具體地址為：____________________。1.2舊廠房的建筑面積為：____________________平方米。1.3舊廠房的現(xiàn)狀為：____________________。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為：____________________元/月。2.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條第三方主體的責權利3.1丙方作為第三方主體，負責舊廠房的改造和運營管理。3.2丙方應確保舊廠房的改造和運營管理符合乙方的要求，并保證甲方的合法權益。3.3丙方應承擔舊廠房改造和運營過程中的所有費用，并負責舊廠房的維修和保養(yǎng)。3.4丙方應確保舊廠房的使用安全，并承擔因使用不當導致的安全事故的責任。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應保證舊廠房的所有權和使用權的合法性，不得有任何權屬糾紛。4.2甲方應在租賃期限內保證舊廠房的結構安全，不得因結構問題導致安全事故。4.3甲方不得干涉丙方對舊廠房的改造和運營管理，但有權提出建議和意見。4.4甲方在租賃期限內不得提前解除本合同。第五條乙方的權利條款5.1乙方有權按照合同約定使用舊廠房，并享有舊廠房改造和運營的成果。5.2乙方有權監(jiān)督丙方對舊廠房的改造和運營管理，并有權提出修改意見。5.3乙方在租賃期限內享有優(yōu)先購買舊廠房的權利。5.4乙方在租賃期限內有權提前解除本合同，但應提前三個月通知甲方和丙方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：舊廠房現(xiàn)狀照片、租賃期內相關設施設備清單等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方主體+乙方權益主導的意義和目的：第三方主體的介入