房地產(chǎn)買賣合同(2024版)

精選房地產(chǎn)買賣合同(2024版)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意出售/購買下列房地產(chǎn)：甲方與乙方經(jīng)協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購買給乙方位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方同意購買/出售給甲方上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付價(jià)款。第二條房產(chǎn)價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間定于____年__月__日，地點(diǎn)為__________。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表

3.定金收據(jù)

4.房款支付憑證

5.過戶費(fèi)用支付憑證

6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書

7.房產(chǎn)過戶證明

8.雙方身份證明復(fù)印件

9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。

2.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，視為違約。

3.乙方未能按照合同約定支付房款，視為違約。

4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

5.任何一方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的交易房產(chǎn)。

4.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款。

5.房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。

6.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按照約定支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。5.問題：遇到法律法規(guī)變化，影響房產(chǎn)交易。

解決辦法：雙方應(yīng)積極應(yīng)對法律法規(guī)變化，按照新的法律法規(guī)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)為住宅、商業(yè)或辦公用途