物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、受讓方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________三、物業(yè)信息3.1物業(yè)位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀：____________________（描述物業(yè)當(dāng)前狀況）。四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲方同意將其對(duì)物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將其在物業(yè)內(nèi)的全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于居住、使用、收益、處分等權(quán)利。4.3轉(zhuǎn)讓期限：本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。5.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)___元整；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓期限結(jié)束之日，保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。6.2乙方自簽署本協(xié)議之日起，享有對(duì)物業(yè)的使用權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2本協(xié)議的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)權(quán)屬證明文件5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.付款憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證物業(yè)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致物業(yè)存在權(quán)利糾紛。2.乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未按照約定提供物業(yè)使用權(quán)。4.乙方未按照約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)使用權(quán)：指甲方對(duì)物業(yè)內(nèi)的居住、使用、收益、處分等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)核實(shí)物業(yè)權(quán)屬證明文件，確保甲方具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.物業(yè)現(xiàn)狀不符：如物業(yè)現(xiàn)狀與描述不符，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格或解除協(xié)議。4.管理費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定承擔(dān)管理費(fèi)用，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)物業(yè)管理方。5.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.物業(yè)