美食廣場(chǎng)租賃合同

美食廣場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有美食廣場(chǎng)的物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)，愿意將美食廣場(chǎng)的部分或全部租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的美食廣場(chǎng)物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個(gè)月預(yù)付，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付__________個(gè)月租金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方租賃甲方物業(yè)僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明）業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)租賃物業(yè)。6.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食廣場(chǎng)租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定5.合同簽字（或蓋章）頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或甲方未按約定提供租賃物業(yè)的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方未能保證租賃物業(yè)的水、電、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，或未履行安全保衛(wèi)工作。4.甲方未按約定時(shí)間檢查乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或乙方未遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期天數(shù)收取滯納金，并通過友好協(xié)商或法律途徑解決。2.甲方未能提供正常設(shè)施和服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供，并向乙方支付違約金。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金和損失賠償。4.物業(yè)檢查與維護(hù)：甲方應(yīng)定期檢查，乙方應(yīng)遵守規(guī)定，共同維護(hù)租賃物業(yè)。五、所有應(yīng)用