房地產(chǎn)分銷(xiāo)合作協(xié)議范本2024年

房地產(chǎn)分銷(xiāo)合作協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有某項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售權(quán)，乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)分銷(xiāo)商，愿意為甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售提供服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方就該項(xiàng)目的分銷(xiāo)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目類(lèi)型：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5甲方擁有上述項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售權(quán)，且已取得相關(guān)政府部門(mén)的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。二、合作方式2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)分銷(xiāo)商，負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括但不限于客戶(hù)開(kāi)拓、接待、咨詢(xún)、簽約、收款及售后服務(wù)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，并提交甲方審批。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售計(jì)劃，確保項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定廣告宣傳及推廣方案，并提交甲方審批。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行廣告宣傳及推廣方案，確保項(xiàng)目的知名度。2.4乙方應(yīng)對(duì)其分銷(xiāo)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用自行承擔(dān)，包括但不限于人力、物力、財(cái)力等。2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷(xiāo)售政策、價(jià)格政策及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷(xiāo)售，確保項(xiàng)目的利益最大化。三、合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)履行本協(xié)議至合作期限屆滿(mǎn)。3.3提前終止本協(xié)議的，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、合作費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付合作費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）合作費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合作費(fèi)用。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：____________________。4.2甲方應(yīng)在收到乙方的合作費(fèi)用后，向乙方提供正式的發(fā)票。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料、文件及信息。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方分銷(xiāo)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以報(bào)銷(xiāo)。（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付分銷(xiāo)利潤(rùn)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售工作，確保項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。（2）乙方應(yīng)遵守甲方的銷(xiāo)售政策、價(jià)格政策及優(yōu)惠政策。（3）乙方應(yīng)對(duì)其分銷(xiāo)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用自行承擔(dān)。（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.乙方分銷(xiāo)計(jì)劃及廣告宣傳方案3.甲方銷(xiāo)售政策、價(jià)格政策及優(yōu)惠政策4.合作費(fèi)用支付憑證5.銷(xiāo)售合同模板6.項(xiàng)目宣傳資料7.乙方銷(xiāo)售報(bào)告8.項(xiàng)目銷(xiāo)售記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料、文件及信息。2.甲方未按照約定對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。3.甲方未按照約定向乙方支付分銷(xiāo)利潤(rùn)。4.乙方未按照甲方的銷(xiāo)售政策、價(jià)格政策及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷(xiāo)售。5.乙方未按照約定向甲方支付合作費(fèi)用。6.任何一方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售權(quán)的一方。2.乙方：指房地產(chǎn)分銷(xiāo)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售的一方。3.分銷(xiāo)商：指在銷(xiāo)售渠道中承擔(dān)銷(xiāo)售任務(wù)的商業(yè)實(shí)體。4.合作費(fèi)用：指乙方為分銷(xiāo)項(xiàng)目所需支付給甲方的費(fèi)用。5.分銷(xiāo)利潤(rùn)：指乙方從分銷(xiāo)過(guò)程中獲得的利潤(rùn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷(xiāo)售計(jì)劃與實(shí)際銷(xiāo)售情況不符：調(diào)整銷(xiāo)售計(jì)劃，重新制定合理的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.廣告宣傳效果不佳：重新評(píng)估市場(chǎng)定位，優(yōu)化廣告內(nèi)容和投放渠道。3.客戶(hù)投訴及退房問(wèn)題：建立完善的售后服務(wù)機(jī)制，及時(shí)處理客戶(hù)問(wèn)題，維護(hù)雙方利益。4.合作費(fèi)用不足：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商增加合作費(fèi)用。5.甲方未能按約定提供資料及信息：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料，否則乙方有權(quán)暫停銷(xiāo)售活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為分銷(xiāo)商的情況下，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售合作。2.甲方擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售權(quán)