房屋交易代理書

房屋交易代理書合同編號(hào)：__________房屋交易代理書甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理人，代理甲方辦理房屋出售/購買事宜。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行談判。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋出售/購買相關(guān)的登記、審批、過戶等手續(xù)。第二條代理費(fèi)用2.1乙方向甲方提供房屋交易代理服務(wù)，代理費(fèi)用為人民幣【】。2.2代理費(fèi)用支付方式：【】。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。4.2本協(xié)議項(xiàng)下違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)就差額部分予以賠償。第五條協(xié)議的終止和解除5.1在下列情況下，本協(xié)議可以終止或解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前終止出售/購買房屋；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止或解除的其他情形。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同模板4.房屋交易代理合同模板5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表6.房屋交易流程圖7.授權(quán)委托書模板8.身份證明復(fù)印件9.銀行賬戶信息10.房屋現(xiàn)狀照片及視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格將房屋出售給乙方，或乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格購買甲方房屋的，視為違約。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或房屋交易款項(xiàng)的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的乙方為房屋的買受人。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.獨(dú)家代理人：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)家代理甲方辦理房屋出售/購買事宜。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方無法履行合同。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對(duì)信息不符導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或房屋交易款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付代理費(fèi)用或房屋交易款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)全面履行代理職責(zé)，如因未履行導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私。解決辦法：雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，如泄露對(duì)方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋的所有權(quán)人，乙方為購買該房屋的買受人。2.甲方委托乙方作為獨(dú)家代理人，代理甲方辦理房屋出售事宜。3.乙方委托甲方作為獨(dú)家代