2024年果園承包合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年果園承包合同格式版發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就村里的核桃園承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、承包果園名稱及座落：果園名稱：芒果園。果園地點：麗江市華坪縣中心鎮(zhèn)何家屋基。土地面積約為_____11____畝的土地承包給乙方。二、承包期限：____年____月至____年____月免費種植，不收租金。____年____月____日至____年____月____日收租金，共____年。三、承包價格：按照土地芒果總收成的20%計算。例如所有芒果今年總共賣1萬，則應(yīng)付承包金額2000元。1.雙方商定，土地承包金按芒果售賣完成以后逐年交納，繳納期為芒果售完日。四、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)、一次性無償轉(zhuǎn)讓給乙方，期滿后所有林木資產(chǎn)及地面上原來的基礎(chǔ)設(shè)施歸還甲方;乙方在承包期間種植管理果樹增添的建設(shè)性設(shè)施(如水井、水窖、看守房等)為乙方所有，期滿后按當時的合理價位折價給甲方，如乙方續(xù)包，則無需清算，增添建設(shè)性設(shè)施需要知會甲方并同意。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證對自己發(fā)包的土地擁有使用權(quán)，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利;2、維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得單方面變更、解除承包合同;3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;4、在本合同期限內(nèi)，承包金按每年一次交納。5、乙方在果園的經(jīng)營期間，如需甲方出面協(xié)助的有關(guān)事宜，甲方不得推卻，應(yīng)給予協(xié)助辦理;承包期滿，甲方協(xié)助對果園承包的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理;6、甲方與土地所有權(quán)人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;2、乙方對發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按現(xiàn)有地面上的誰投資種植，即補償誰，原有林木資產(chǎn)補償歸甲方所有，但前提是按現(xiàn)有地面上的林木不能改變，如有更換必須經(jīng)甲方同意，并清點后才許可，否則補償是有理講不清的。)投資方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;4、承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交承包金，甲乙雙方有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項;同時按甲乙雙方的林木受害的情況補償;5、按合同約定的土地承包價格和支付方式交納承包費。六、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)1.乙方對承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;但應(yīng)取得甲方的同意，否則無效;2.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;3.土地流轉(zhuǎn)后的土地承包費、承包費繳納時限、方式，仍由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。七、債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān);乙方在承包過程中涉及的所承包土地與第三方的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。八、征地補償及承包金變更甲方在合同期內(nèi)不得單方強行收回發(fā)包的土地，如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生，土地補償款歸甲方所有;地上作物及附著物的補償應(yīng)按誰投資誰受益的原則分配。并根據(jù)情況甲方負責(zé)對乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。九、違約責(zé)任1、任何一方當事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金;違約金的數(shù)額為按年限的長短已付承包金總額的10%;2、承包期間內(nèi)，應(yīng)有甲方協(xié)助辦理的事宜，甲方不給予支持和協(xié)助，造成乙方的經(jīng)營損失，甲方將承擔(dān)損失的責(zé)任;2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。乙方具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應(yīng)賠償數(shù)額為乙方在所承包土地上的所有投入。十、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交保亭縣人民法院裁決。十一、本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十四、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方法定代表人(簽字、指紋)：_____乙方法定代表人(簽字、指紋)：_________年____月____日2024年果園承包合同格式版（二）果園承包合同甲方：（果園的所有者或法定代表人的姓名、地址、聯(lián)系方式）乙方：（承包果園的人或公司的姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）鑒于甲方是果園的所有者，愿意將果園承包給乙方經(jīng)營，并且乙方同意承包這片果園，雙方達成以下協(xié)議：第一條：承包面積甲方將其擁有的（具體果園的面積）畝的果園承包給乙方經(jīng)營。第二條：承包期限本承包合同的期限為（具體承包期限），自（合同開始日期）起至（合同結(jié)束日期）止。第三條：租金乙方同意向甲方支付承包租金（具體金額），租金每年/每季度/每月支付一次。支付方式為（具體支付方式）。第四條：經(jīng)營權(quán)和管理甲方同意將果園經(jīng)營權(quán)交由乙方，乙方有權(quán)自行安排果園內(nèi)的管理和作業(yè)工作，包括但不限于果樹種植、施肥、澆水、除草、防蟲、采摘、銷售等。第五條：果園的維護和保護乙方應(yīng)當負責(zé)果園內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、果樹等的保護和維護工作。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條：果園的收益分配果園的收益分配方式為（具體分配方式），雙方同意按照此方式進行分配。第七條：果園的回收在承包期限屆滿之前，乙方不得將果園轉(zhuǎn)讓、抵押、押租或以其他方式交給第三方使用。如有上述行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方償付違約金。第八條：合同的終止1.合同期滿后，雙方協(xié)商續(xù)簽合同的，需提前（具體天數(shù)）通知對方；若不續(xù)簽，則本合同自動終止。2.一方違反合同約定，經(jīng)對方提出書面通知后（具體通知方式），未在（具體天數(shù)）內(nèi)改正的，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決1.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定事項（根據(jù)實際情況，可在此約定其他需要明確的事項）第十一條：合同的附屬文件1.（列出所有附屬文件的名稱）為本合同的附屬文件，與本合同具有相同法律效力。2.本合同及其附屬文件一式（具體份數(shù)）份，雙方各自持（具體份數(shù)