房產(chǎn)收購協(xié)議書(2024版)

房產(chǎn)收購協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房產(chǎn)收購協(xié)議書（2024版）甲方（出售方）：乙方（收購方）：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，且不存在任何法律糾紛。二、收購價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將收購價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。定金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），乙方支付定金后，如有違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：甲方（收款方）：賬號：__________戶名：__________三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的生效、解除和終止4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。4.3如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（收購方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.買賣合同備案證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件5.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件6.房屋過戶登記證明復(fù)印件7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未辦理成功的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付收購價(jià)格，或支付的款項(xiàng)不符合約定的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未辦理成功的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指收購方，愿意購買房屋的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方同意出售的房產(chǎn)。4.收購價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。5.定金：指乙方支付給甲方的合同保證金。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。解決辦法：雙方協(xié)商解除或終止合同，甲方退還已支付的定金，乙方不得要求賠償。2.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在法律糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解除或終止合同，甲方退還已支付的定金，乙方不得要求賠償。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：甲方按約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。4.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方按約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長過戶時(shí)間或解除合同。5.問題：乙方未按約定時(shí)間支付收購價(jià)格。解決辦法：乙方按約定支付違約金，甲方有權(quán)要求延長支付時(shí)間或解除合同。6.問題：乙方未按約定時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)。解決辦法：乙方按約定支付違約金，甲方有權(quán)要求延長過戶時(shí)間或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售自有房產(chǎn)給個(gè)人。2.個(gè)人出售自有房產(chǎn)給公司。3.