2024年房屋委托協議范文（二篇）

第5頁共5頁2024年房屋委托協議范文委托方（簡稱甲方）：受托方（簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)及武漢市相關法律文件規(guī)定，為了更好的管理國有資產，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理，經友好協商，雙方達成如下協議，以資共同遵守。第一條合同概況1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：____平方米。2、本合同中由甲方所擁有的房屋現狀：見附件1《商鋪現狀一覽表》第二條委托管理內容、期限1、委托管理內容：①、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護。②、租金、物業(yè)管理費、保潔費、水費、電費等相關費用的代收代繳。③、交通與車輛停放秩序的管理（車輛管理是否存在收費問題如沒有可不做修改，如有可在此明確）。④、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。⑤、與該項目管理相關聯的工作。2、委托管理期限：即____年____月____日始至____年____月____日止。第三條委托管理費用①、物業(yè)管理服務費標準：乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。（此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費，如果向甲方收取物業(yè)管理費，存在合同不對等。收費是可以，但是不要寫在此處，可在補充協議中寫入，此處可修改為;①、乙方按照建筑面積每月每平方元向物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。②、物業(yè)管理服務費調整：乙方保留物業(yè)管理服務費調整權利，調整幅度依據實際情況與甲方協商后公布。此處建議修改：乙方可依據《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)及武漢市相關法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務費進行調整，調整幅度依據實際實際情況與甲方協商后公布。③、物業(yè)管理費收取方式：物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步。第四條甲方權利義務1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。6、協助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。7、協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、活動。建議添加：8、不得干涉乙方依法或依據本合同規(guī)定的內容所進行的管理和經營活動。9、參與確定管理服務費收費標準。10、向乙方出具授權，授權乙方具體管理內容。（建議添加）11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第五條乙方權利義務1、根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項管理經營活動。2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求,根據甲方授權對物業(yè)實施綜合管理,確保實現各項管理目標和經濟指標,并承擔相應責任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關政府部門和甲方檢查監(jiān)督。3、根據需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。4、向業(yè)主和物業(yè)使用權人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,并負責監(jiān)督。5、接受甲方對經營管理過程中監(jiān)督,并定期工作。6、可選聘專業(yè)機構承擔該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項業(yè)務,但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。7、建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。8、負責測算管理區(qū)域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據,嚴格按標準收取費用。9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料。10、管理期滿對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權。第六條協議的解釋本協議未盡事宜或條款內容不明確，協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協議相抵觸。第七條、適用法律及爭議解決1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。2、因履行本協議發(fā)生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。第八條、其他1、本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。3、其他約定：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____2024年房屋委托協議范文（二）甲方（出租方）：___________________________住所地：___________________________聯系電話：___________________________乙方（委托方）：_____________________________住所地：_____________________________聯系電話：_____________________________鑒于甲方是位于___________________________的房屋（以下簡稱為“房屋”）的合法所有人，并有權委托他人進行租賃管理；乙方具有經營租賃房屋的資格和能力，雙方在平等自愿的基礎上，達成如下協議：第一條委托內容甲方將房屋全權委托乙方進行租賃管理，包括但不限于房屋的租賃廣告發(fā)布、租客的篩選、租賃合同的簽訂、房屋的維護和管理等。第二條委托期限本委托協議的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日截止。雙方可以依據實際情況進行續(xù)簽協議。第三條委托費用1.乙方從租客簽約后的首月租金中扣除服務費用，服務費用標準為每月租金的__________%。2.如乙方未完成租賃管理工作，甲方有權要求退還已支付的服務費用，并有權終止本委托協議。第四條委托期間的權利和義務1.乙方在委托期間，有權代表甲方簽署租賃合同并收取租金。2.乙方應按照甲方的要求，及時向甲方提供租賃管理工作的進展情況。3.乙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保房屋租賃活動的合法性和安全性。4.如因乙方過失導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條房屋的維護和管理1.甲方應保證委托期間房屋的安全、衛(wèi)生及設施設備的正常使用。2.如有需要，甲方可以指定專人對房屋進行維修和保養(yǎng)，并向乙方提供相應的報修和維護記錄。第六條意外情況的處理如發(fā)生不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭等）、政府政策調整或其他無法預見的情況，雙方應及時協商解決，并根據實際情況調整或終止本委托協議。第七條保密條款雙方在執(zhí)行本協議過程中接觸到的對方的商業(yè)或技術秘密，包括但不限于客戶信息、租賃合同等，應嚴格保密。未經對方書面許可，不得向任何第三方透露或使用。第八條違約責任如任何一方未按照本協議的約定履行義務，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條協議的解除與終止1.乙方在未經甲方同意的情況下，不得擅自終止本委托協議。2.如一方違反本協議的約定，經對方書面通知并在合理期限內未能糾正，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條爭議的解決本協議的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國法律。若雙方因本協議的解釋或履行發(fā)生爭議，應友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的法院提起訴訟。第十一條其他事項本協議未