存量房車庫交易合同范本

存量房車庫交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條車庫基本情況1.1車庫位置：位于__________（地址），的車庫。1.2車庫面積：____平方米。1.3車庫產(chǎn)權(quán)：甲方持有車庫的完整產(chǎn)權(quán)，車庫未被任何法院查封、扣押或設(shè)定抵押。1.4車庫現(xiàn)狀：車庫現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，能正常使用。第二條購買車庫2.1乙方自愿購買甲方所擁有的車庫，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫購買款支付給甲方。支付方式為：（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫的產(chǎn)權(quán)證照、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第三條車庫交付及過戶（1）車庫無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛；（2）車庫設(shè)施齊全，能正常使用；（3）車庫的產(chǎn)權(quán)證照真實(shí)、有效。3.2車庫過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3車庫過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購買價(jià)格的____%。4.2若甲方未按本合同約定交付車庫或車庫存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購買款；若乙方未按本合同約定支付購買款，甲方有權(quán)拒絕交付車庫。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.車庫產(chǎn)權(quán)證照2.車庫鑰匙3.購買款支付憑證4.車庫過戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付車庫或車庫存在質(zhì)量問題，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付購買款，認(rèn)定為乙方違約。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房車庫：指已建成并投入使用的住宅小區(qū)內(nèi)的車庫。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指車庫的產(chǎn)權(quán)無任何爭議，未被任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同第二條規(guī)定的購買價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或退還部分購買款給乙方。2.車庫過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：乙方應(yīng)尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助，甲方給予必要的協(xié)助。3.乙方支付購買款延遲：解決辦法：甲方可以催告乙方支付購買款，乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)履行支付義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車庫所