房產交易介紹協(xié)議

房產交易介紹協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【完整名稱】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：【具體地址】1.2房屋結構：【房屋結構】1.3房屋面積：【房屋面積】1.4房屋所有權證號：【所有權證號】1.5甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款【是否包含稅費】由乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設施完好，無瑕疵；（2）房屋內無他人居住；（3）房屋相關手續(xù)齊全。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內，共同前往房產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第四條稅費承擔4.1雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2乙方應承擔過戶手續(xù)費用、房產交易服務中心收取的中介費等相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的【百分比】。5.2若甲方未按照本協(xié)議第三條約定交付房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按照本協(xié)議第二條約定支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【完整名稱】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系方式】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋交易稅費計算公式4.房屋交易過戶流程說明5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房屋買賣合同范本8.房屋交付確認書9.房屋過戶證明文件10.其他與房屋交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定保證房屋質量，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定承擔稅費，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指乙方為保證交易履行而支付給甲方的金錢。3.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。4.個人所得稅：指根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。5.土地增值稅：指根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。6.過戶手續(xù)費：指在房屋過戶過程中支付給相關部門的費用。7.違約金：指違約方應支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照協(xié)議約定，向甲方追究違約責任，要求支付違約金。2.甲方未保證房屋質量：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內修復房屋，必要時可要求減價或解除合同。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照協(xié)議約定，向乙方追究違約責任，要求支付違約金。4.乙方未承擔稅費：解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內補交稅費，必要時可解除合同。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同前往房產交易中心，催促工作人員加快辦理速度。五、所有應用場景：1.個人之