2024版國有土地使用權出讓合同-1

2024版國有土地使用權出讓合同_1一、合同雙方基本信息甲方（出讓方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________二、合同標的1.甲方同意將位于__________（地塊位置）的國有土地使用權出讓給乙方，地塊編號為__________，面積為__________平方米。三、合同價款1.本合同項下國有土地使用權出讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和期限支付合同價款。四、履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方應在合同生效后__________個工作日內支付全部土地使用權出讓價款。五、履行地點1.本合同項下國有土地使用權的交付地點為：__________。六、履行方式1.甲方負責辦理土地使用權出讓手續(xù)，并將土地使用權證書交付給乙方。2.乙方按照合同約定的期限和金額支付土地使用權出讓價款。七、違約責任1.如甲方未按約定時間辦理土地使用權出讓手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。2.如乙方未按約定時間支付土地使用權出讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。八、其他條款1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________2024版國有土地使用權出讓合同_1合同編號：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方為中華人民共和國__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣）人民政府授權的土地管理部門，依法有權出讓國有土地使用權；乙方為中華人民共和國境內依法注冊的企業(yè)法人，愿意受讓甲方出讓的國有土地使用權。根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條合同雙方基本信息甲方（出讓方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第二條合同標的1.甲方同意將位于__________（地塊位置）的國有土地使用權出讓給乙方，地塊編號為__________，面積為__________平方米。2.甲方保證出讓的土地使用權符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出讓條件，不存在權屬糾紛、土地抵押、查封等法律障礙。第三條合同價款1.本合同項下國有土地使用權出讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（1）一次性付款：乙方應在合同生效后__________個工作日內一次性支付全部土地使用權出讓價款。分期付款計劃：第一期：合同生效后__________個工作日內，支付土地使用權出讓價款的__________%；第二期：合同生效后__________個月內，支付土地使用權出讓價款的__________%；第三期：合同生效后__________個月內，支付土地使用權出讓價款的剩余部分。第四條履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方按照本合同第三條約定的付款方式履行付款義務。第五條履行地點1.本合同項下國有土地使用權的交付地點為：__________。第六條履行方式1.甲方負責辦理土地使用權出讓手續(xù)，并將土地使用權證書交付給乙方。2.乙方按照合同約定的期限和金額支付土地使用權出讓價款。第七條合同雙方的權利和義務甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同的約定收取土地使用權出讓價款。2.甲方應保證出讓的土地使用權符合法律法規(guī)規(guī)定的出讓條件，并對出讓土地使用權的合法性、真實性、完整性承擔責任。3.甲方應在乙方支付全部土地使用權出讓價款后__________個工作日內，為乙方辦理土地使用權登記手續(xù)，并將土地使用權證書交付給乙方。4.甲方應協助乙方辦理相關建設手續(xù)，為乙方提供必要的支持和便利。乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同的約定使用出讓的國有土地使用權。2.乙方應按照本合同的約定支付土地使用權出讓價款。3.乙方在取得土地使用權證書后，應按照國家法律法規(guī)及合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第八條違約責任1.如甲方未按約定時間辦理土地使用權出讓手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。2.如乙方未按約定時間支付土地使用權出讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。3.如乙方逾期支付土地使用權出讓價款超過__________個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同價款的__________%作為違約金。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。4.本合同項下的通知、要求等書面文件，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面形式送達對方指定的地址或聯系人。雙方應確保所提供的聯系方式真實有效，如有變更，應在變更后__________個工作日內書面通知對方。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.土地使用權出讓地塊位置圖2.1.合同和編號：確保合同準確反映了合同的內容和性質。合同編號應填寫完整，確保合同的唯一性和可追溯性。2.第一條合同雙方基本信息：增加合同雙方的聯系人信息，以便于日常溝通和文件送達。確認雙方的注冊地址是否為法律文件的送達地址。3.第二條合同標的：明確地塊的具體四至范圍，以及地塊的規(guī)劃用途。增加對地塊現狀的描述，如是否存在建筑物、設施等。4.第三條合同價款：明確價款是否包含稅費，以及稅費的承擔方式。對于分期付款，應明確每期付款的具體日期，以及逾期付款的利息計算方式。5.第四條履行期限：明確合同生效的具體日期，以避免雙方對合同生效時間的爭議。6.第七條合同雙方的權利和義務：甲乙雙方的義務中應增加對環(huán)境保護、安全生產等方面的要求。明確乙方在使用土地過程中，如需改變土地用途，應遵循的程序和條件。7.第八條違約責任：違約金的計算方式應具體明確，避免歧義。增加對甲方未能提供土地使用權證書的違約責任。8.第九條爭議解決：明確具體的管轄法院，避免因管轄問題產生爭議。9.第十條其他條款：補充合同變更和解除的條件及程序。明確合同的終止條件，以及合同終止后的權利義務處理。10.附件：確保附件內容完整，如土地使用權出讓地塊位置圖、規(guī)劃條件等。附件應標明序號，并與合同中的引用相對應。第八條違約責任修改建議：8.1如甲方未按約定時間辦理土地使用權出讓手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%，且甲方應繼續(xù)履行合同義務。8.2如乙方未按約定時間支付土地使用權出讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%，且乙方應繼續(xù)履行付款義務。8.3乙方逾期支付土地使用權出讓價款超過__________個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付