2024物業(yè)管理租賃委托收費(fèi)協(xié)議

2024物業(yè)管理租賃委托收費(fèi)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的租賃房屋的收費(fèi)業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托業(yè)務(wù)范圍1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)租賃房屋的租金收取、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取、以及其他相關(guān)收費(fèi)業(yè)務(wù)。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義與承租人簽訂《租賃合同》，并負(fù)責(zé)租賃合同的履行和租賃房屋的管理。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向承租人收取各項(xiàng)費(fèi)用，并保證收費(fèi)的透明度和合理性。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在委托期限內(nèi)，雙方如需提前終止或解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租人收取租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，將上個(gè)月的收費(fèi)情況向甲方報(bào)告，并按甲方要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。3.3乙方應(yīng)保證收取的費(fèi)用及時(shí)、足額上繳給甲方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，確保房屋符合租賃和居住條件。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方能夠勝任委托業(yè)務(wù)。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展委托業(yè)務(wù)，確保各項(xiàng)費(fèi)用的收取和管理工作的順利進(jìn)行。4.4乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，保持與承租人的良好溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.5乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，或未足額上繳費(fèi)用的，甲方有權(quán)按約定扣除乙方的分成，并追究其違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.財(cái)務(wù)報(bào)表模板5.租賃合同范本6.物業(yè)服務(wù)合同范本7.授權(quán)書(shū)8.乙方工作人員名單及資質(zhì)證明9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，或未足額上繳費(fèi)用的，屬于違約行為。2.乙方未按甲方要求開(kāi)展委托業(yè)務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋管理混亂的，屬于違約行為。3.乙方將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，屬于違約行為。4.甲方未保證租賃房屋的合法性，導(dǎo)致房屋不符合租賃和居住條件的，屬于違約行為。5.甲方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付分成，或未足額支付分成，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的正常使用和價(jià)值。2.租賃合同：指甲方將其物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用物業(yè)的協(xié)議。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指為維護(hù)物業(yè)的正常使用和價(jià)值，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.委托業(yè)務(wù)：指甲方將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的租賃房屋的收費(fèi)業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理。5.違約行為：指違反合同約定，造成合同無(wú)法履行或者對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到承租人拒付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并采取合法手段追討欠款。2.遇到租賃房屋出現(xiàn)設(shè)施故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保障承租人的正常使用。3.遇到法律法規(guī)變化，影響合同履行的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)法律法規(guī)的要求。4.遇到合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的租賃房屋的收費(fèi)業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的情況。2.適用于乙方需要以甲方名義與承租人簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)租賃合同的履行和租賃房屋的管理的情況。3.適用于乙方需要向承租人收取租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等