2024版集資房屋買賣合同范本

2024版集資房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于集資建房的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方分____次支付剩余房款，每次支付金額為人民幣_(tái)_________元；（3）房屋交付時(shí)，乙方支付房屋交易總價(jià)款的__________%作為尾款。2.3甲方收到房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為：__________。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題____年內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)保修。4.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題外，房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的保修期限為_(kāi)_________年，保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額（人民幣_(tái)_________元）。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日違約金利率（萬(wàn)分之__________）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.付款憑證

7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。

3.房屋質(zhì)量不符合約定，甲方未能履行保修責(zé)任，視為違約。

4.甲方未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.集資房屋：指由單位或者個(gè)人集資建設(shè)的住房。

2.定金：指乙方為確保合同履行而預(yù)付的一定金額的錢款。

3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。

4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

5.保修：指在約定的保修期限內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供維修或者更換服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)支付延遲交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

2.乙方逾期付款：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，如維修或更換設(shè)施。

4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快過(guò)戶手續(xù)的辦理速度。

5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為集資房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。