地產(chǎn)合同范本學(xué)習(xí)感悟

地產(chǎn)合同范本學(xué)習(xí)感悟第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于[填寫地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），并擬將該項(xiàng)目出售或出租給乙方；乙方愿意購買或承租甲方所擁有的該項(xiàng)目，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。一、合同標(biāo)的1.1甲方同意向乙方出售或出租位于[填寫地址]的該項(xiàng)目，具體房屋數(shù)量、面積、戶型等詳見附件一。1.2乙方同意購買或承租甲方的該項(xiàng)目，并按本合同約定的價(jià)格和付款方式支付價(jià)款或租金。二、合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目成交價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]），詳見附件二。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付價(jià)款或租金。三、付款方式3.1乙方在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]）；3.2剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。四、交付及交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)按照本合同約定和附件一的要求，向乙方交付該項(xiàng)目；4.2雙方約定交付時(shí)間為[填寫日期]，具體交付事宜詳見附件三。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；5.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2違約金的計(jì)算方式詳見附件四。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫日期]附件一：該項(xiàng)目房屋信息附件二：合同價(jià)格明細(xì)附件三：交付事宜詳細(xì)安排附件四：違約金計(jì)算方式[注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于[填寫地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），并擬將該項(xiàng)目出售或出租給乙方；乙方愿意購買或承租甲方所擁有的該項(xiàng)目；第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供擔(dān)保及配套服務(wù)，確保本合同的履行。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等；1.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方和乙方的履行情況，確保合同約定的條款得到履行。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方作為項(xiàng)目開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的一切合法權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、運(yùn)營等；2.2甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方出售或出租該項(xiàng)目；2.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付價(jià)款或租金；2.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保和服務(wù)；2.5甲方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定購買或承租甲方的該項(xiàng)目；3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款或租金；3.3乙方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督；3.4乙方在合同履行過程中，應(yīng)接受第三方的監(jiān)管；3.5乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；4.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方和乙方的履行情況，確保合同約定的條款得到履行；4.4如甲方或乙方違約，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2違約金的計(jì)算方式詳見附件四。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫日期]附件四：違約金計(jì)算方式[注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供擔(dān)保和服務(wù)，確保合同的履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，提高合同履行的效率。在此過程中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，同時(shí)通過第三方的監(jiān)管和擔(dān)保，乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于[填寫地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），并擬將該項(xiàng)目出售或出租給乙方；乙方愿意購買或承租甲方所擁有的該項(xiàng)目；第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供擔(dān)保及配套服務(wù)，確保本合同的履行。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等；1.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方和乙方的履行情況，確保合同約定的條款得到履行。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方作為購房者或承租者，擁有該項(xiàng)目的一切合法權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目的居住、使用等；2.2乙方有權(quán)按照本合同約定購買或承租甲方的該項(xiàng)目；2.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該項(xiàng)目；2.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保和服務(wù)；2.5乙方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方出售或出租該項(xiàng)目；3.2甲方應(yīng)按照本合同約定交付該項(xiàng)目；3.3甲方在合同履行過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督；3.4甲方在合同履行過程中，應(yīng)接受第三方的監(jiān)管；3.5甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。四、第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；4.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方和乙方的履行情況，確保合同約定的條款得到履行；4.4如甲方或乙方違約，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2違約金的計(jì)算方式詳見附件四。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫日期]附件四：違約金計(jì)算方式[注：以上合同范本僅供