成都地區(qū)房屋拆遷協(xié)議

成都地區(qū)房屋拆遷協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于成都地區(qū)的房屋所有權(quán)，并擬對該房屋進(jìn)行拆遷；乙方為該房屋的承租人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1甲方同意拆遷位于成都地區(qū)的房屋，具體地址為：__________。1.2拆遷范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.3房屋拆遷面積為：____平方米。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2拆遷補(bǔ)償款計(jì)算方式如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，確定房屋的價(jià)值。（2）附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際情況確定。（3）搬遷補(bǔ)助：按照我國相關(guān)規(guī)定計(jì)算。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款確定后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。三、搬遷期限3.1乙方應(yīng)在拆遷通知發(fā)布后____個(gè)月內(nèi)完成搬遷。3.2乙方若未能按期搬遷，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕搬遷；乙方未按約定搬遷，甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方搬遷。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋評估報(bào)告3.搬遷計(jì)劃4.拆遷補(bǔ)償款支付憑證5.具有法律效力的合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款：甲方違反協(xié)議，未按時(shí)支付約定的補(bǔ)償款。2.乙方未按約定搬遷：乙方違反協(xié)議，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有房屋所有權(quán)，負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋拆遷的一方。2.被拆遷方：指房屋的承租人或所有權(quán)人，其房屋被拆遷的一方。3.拆遷補(bǔ)償：指因房屋拆遷，對被拆遷方給予的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助：指為補(bǔ)償被拆遷方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用而給予的補(bǔ)助。5.違約行為：指合同履行過程中，違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以拒絕搬遷，并依法向法院提起訴訟，要求甲方支付補(bǔ)償款。2.問題：乙方拖延搬遷。解決辦法：甲方可以依法采取措施要求乙方搬遷，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：拆遷過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.成都地區(qū)房屋拆遷協(xié)議適用于成都地區(qū)內(nèi)的房屋拆遷項(xiàng)目。2.適用于擁有房屋所有權(quán)并擬進(jìn)行拆遷的甲方，與房屋承租人或所有權(quán)人乙方之間的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。