房屋出租托管簡單合同范本

房屋出租托管簡單合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及家具清單見附件一。1.2甲方承諾上述房屋具備出租條件，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行出租托管，乙方同意繼續(xù)托管，雙方應(yīng)簽訂新的托管合同，并就托管費(fèi)用、托管方式等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第三條托管費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方的托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方支付托管費(fèi)用的方式如下：（1）自托管開始之日起，甲方應(yīng)按月支付托管費(fèi)用。（2）甲方支付的托管費(fèi)用中，包括但不限于房屋租賃稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。3.3甲方支付托管費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方開具合法有效的發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋出租給符合條件的承租人，并負(fù)責(zé)與承租人簽訂《房屋租賃合同》。4.2乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完整，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、維修。4.3乙方應(yīng)確保房屋租賃業(yè)務(wù)的合規(guī)性，及時(shí)向甲方報(bào)告租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營狀況。4.4乙方在出租過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.5乙方在托管期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)托管給第三方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付托管費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)，配合乙方進(jìn)行房屋出租、維修、維護(hù)等工作。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房屋相關(guān)證件、資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常托管工作，但有權(quán)監(jiān)督乙方的托管工作，并提出合理化建議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付托管費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間、方式支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限自甲方支付托管費(fèi)用之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施及家具清單1.家具：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子等；2.電器：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；3.設(shè)施：管道、電線、燈具、閥門等；4.其他：窗簾、地毯、裝飾品等。附件二：《房屋租賃合同》范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條房屋基本情況一、附件列表：1.房屋設(shè)施及家具清單2.《房屋租賃合同》范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付托管費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付租金的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將其房屋出租給他人使用的一方。2.托管方：指承擔(dān)房屋出租、管理、維修等職責(zé)的一方。3.承租方：指租賃甲方房屋使用的一方。4.托管費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于房屋出租、管理、維修等費(fèi)用的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)損失的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方盡快支付托管費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，督促乙方盡快支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同。3.問題：房屋租賃過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞、維修等情況。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、更換。如乙方未按約定時(shí)間維修、更換，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有者，希望將房屋出租并獲得穩(wěn)定收益。