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書店租賃合同文化城合同編號(hào)：__________書店租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、場地、設(shè)備等。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)使用范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，甲方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.2乙方應(yīng)依法繳納經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)的裝修圖紙6.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或者租賃物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付租金，或者逾期支付租金的，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)：乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方提供租賃物業(yè)；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)維修問題：甲方應(yīng)及時(shí)對租賃物業(yè)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用；如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁