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文檔簡介

物業(yè)管理合同樣本公園版合同編號(hào):__________甲方(物業(yè)公司):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(公園管理方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________鑒于甲方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力,乙方擁有公園的管理需求,經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,就甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理的公園進(jìn)行物業(yè)管理,包括但不限于公園內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等工作。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī),確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1綠化養(yǎng)護(hù)2.1.1甲方應(yīng)按照約定的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)公園內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.1.2甲方應(yīng)確保綠化區(qū)域整潔美觀,綠化植物生長良好。2.2設(shè)施維護(hù)2.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)公園內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù),確保設(shè)施的正常使用。2.2.2甲方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí),及時(shí)進(jìn)行修復(fù),保障公園的正常運(yùn)行。2.3清潔衛(wèi)生2.3.1甲方應(yīng)配備足夠的清潔人員,對(duì)公園進(jìn)行日常清潔,確保公園環(huán)境的整潔。2.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)公園的公共設(shè)施進(jìn)行清潔和消毒,保障游客的健康。2.4安全保障2.4.1甲方應(yīng)制定公園的安全管理制度,確保公園內(nèi)的安全秩序。2.4.2甲方應(yīng)配備足夠的安全人員,對(duì)公園進(jìn)行巡查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前,雙方如需續(xù)簽,應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致,并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核,如需調(diào)整,應(yīng)提前協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付,并按逾期天數(shù)加收滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目及周期表4.清潔衛(wèi)生工作計(jì)劃5.安全保障措施及人員配置表6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.合同續(xù)簽協(xié)議范本8.爭議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付,并按逾期天數(shù)加收滯納金。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理:指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、社會(huì)化的管理,以維護(hù)物業(yè)的完整、安全和良好狀態(tài)。2.綠化養(yǎng)護(hù):指對(duì)綠化植物進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲害防治等工作,以保證綠化植物的健康生長。3.設(shè)施維護(hù):指對(duì)公園內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、更換等工作,以保證設(shè)施的正常使用。4.清潔衛(wèi)生:指對(duì)公園進(jìn)行日常清潔、消毒等工作,以保持公園環(huán)境的整潔。5.安全保障:指制定和執(zhí)行公園的安全管理制度,確保公園內(nèi)的安全秩序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改,并可按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.問題:乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付,并可按照合同約定加收滯納金。3.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于各類公園的物業(yè)管理。2.適用

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