學校小賣部租賃合同2024年

學校小賣部租賃合同2024年通用合同編號：__________學校小賣部租賃合同（2024年通用）甲方（出租方）：__________學校地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方愿意將其學校內(nèi)的小賣部出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方的小賣部。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的及范圍1.2租賃標的面積為__________平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準。1.3乙方只能在小賣部內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)、有損學校聲譽的活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年開始前__________日內(nèi)將租金支付給甲方，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離租賃標的，并將租賃標的恢復原狀。如有損壞，乙方應承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃標的的安全和正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。4.3甲方應負責辦理租賃標的的水、電、網(wǎng)絡等相關手續(xù)，費用由乙方承擔。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守學校的各項規(guī)章制度。5.2乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)、有損學校聲譽的活動。5.3乙方應妥善保管租賃標的，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__________%。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付應付租金的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________學校乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.學校小賣部租賃合同

2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件

4.租賃標的平面圖

5.租賃標的現(xiàn)狀照片

6.租金支付證明

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定支付租金

2.乙方擅自改變租賃標的用途

3.乙方未按照約定恢復租賃標的原狀

4.甲方未按照約定提供租賃標的

5.甲方無故提前解除合同

6.甲方干涉乙方的經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指學校，擁有租賃標的所有權并出租給承租方使用。

2.承租方：指租賃標的的使用者，按照合同約定支付租金并承擔相應義務。

3.租賃標的：指學校內(nèi)的小賣部，包括店面及其附屬設施。

4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的，按照合同約定計算滯納金。

2.乙方擅自改變租賃標的用途：要求乙方立即恢復原狀，否則甲方有權提前解除合同。

3.乙方未按照約定恢復租賃標的原狀：要求乙方承擔修復費用，并在合同中明確修復期限。

4.甲方未按照約定提供租賃標的：甲方應保證租賃標的的安全和正常使用，如存在問題，甲方應及時解決。

5.甲方無故提前解除合同：甲方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金。

6.甲方干涉乙方的經(jīng)營活動：甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)生干涉，甲方應停止干涉并承擔相應責任。五、所有應用場景：

1.學校內(nèi)的小賣部租賃給個體經(jīng)營者或企業(yè)經(jīng)營。

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