2024年農(nóng)村土地租賃合同范文

2024年農(nóng)村土地租賃合同范文出租方：XXX村民委員會

承租方：XXX

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，為明確集體土地所有權(quán)人和土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，促進農(nóng)村土地合理、合法、優(yōu)化使用，增加農(nóng)民收入，維護雙方利益，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、土地基本情況、用途、面積

該宗地位于XXX以北，東至XXX，西至XXX，南至XXX。該宗地屬于耕地，用途為農(nóng)業(yè)用地。

二、租賃期限

該土地租賃期限為XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。租賃期屆滿后，雙方同意按照本合同約定的條款續(xù)期，土地承包經(jīng)營權(quán)的歸屬問題由雙方協(xié)商解決。

三、租賃費用及支付方式

雙方商定該宗地的租賃費用為人民幣XXXX元/年。在租賃期內(nèi)，土地承包費由乙方按年度向甲方支付。具體支付方式和時間如下：XXXX年XX月XX日前支付XXXX年度的土地承包費共計人民幣XXXX元。以后年度土地承包費在每年XX月XX日前支付給甲方。

四、土地使用要求和權(quán)利義務(wù)

1.乙方應當按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地上的附著物。

2.乙方有權(quán)在承租的土地上建造直接從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的建筑物、附屬物設(shè)施，有權(quán)自主經(jīng)營，產(chǎn)品享受國家政策補貼。

3.乙方需要配合甲方進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工程規(guī)劃及國土資源部門的建設(shè)性規(guī)劃等。

4.乙方在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方不得隨意干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。

5.合同期滿后或解除合同時，乙方在該地塊上的所有建筑、附屬物歸甲方所有(如大棚、水井、樹木等等)，但雙方另有約定的除外。

6.在合同期內(nèi)，因不可抗力(自然因素除外)造成乙方損失的，甲方不承擔責任。

7.合同期內(nèi)，如果國家建設(shè)需征用土地的，就地安置的由乙方服從國家建設(shè)需要解除合同的由甲方按國家規(guī)定標準退還乙方征地補償費；實行貨幣安置的按照國家規(guī)定標準由甲方支付給乙方相應的安置補助費。

8.合同期內(nèi)如發(fā)生土地糾紛問題，由當事人雙方協(xié)商解決或由村委會調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

五、違約責任條款

雙方當事人必須認真履行合同，自覺遵守國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反合同中任何一項規(guī)定。否則，違約方應當承擔由此造成的經(jīng)濟損失和法律責任。具體如下：

1.乙方應當按照合同約定支付土地承包費。如未按時支付的，每日按應繳總額的千分之三繳納滯納金。逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同收回該宗地的承包經(jīng)營權(quán)。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途和破壞土地上的附著物。否則，乙方應當恢復原狀或者賠償損失。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租的土地上建設(shè)建筑物、附屬物設(shè)施。否則，乙方應當恢復原狀或者賠償損失。

4.未經(jīng)甲方同意并經(jīng)雙方協(xié)商一致的，乙方不得將承租的土地轉(zhuǎn)租給他人。否則，違約方應當賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失。

5.如果因國家法律、法規(guī)和政策變化或不可抗力原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)經(jīng)營的，乙方應當將土地交還給甲方。如果合同期限未滿，乙方需要解除合同的，應當與甲方協(xié)商，在合理的時間內(nèi)將土地交還給甲方。如果給甲方造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。

六、其他條款

1.如果雙方需要約定的其他事項有：

(1)XXXXXXX；

(2)XXXXXXX；

(3)XXXXXXX；可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。甲乙雙方應嚴格遵守國家的法律、行政法規(guī)和本合同的規(guī)定，如果發(fā)生爭議或違約行為，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決爭議或要求違約方承擔違約責任。

4.其他需要說明的事項：XXXXXXX

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)