二手房交易雙方協(xié)議書模板

二手房交易雙方協(xié)議書模板合同編號：__________二手房交易雙方協(xié)議書甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，即房屋所有權人】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，即購買房屋的當事人】乙方愿意購買該房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等；第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【填寫房屋地址】，房屋結構為【填寫房屋結構】，建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2該房產(chǎn)的權屬清晰，甲方持有【填寫房產(chǎn)證名稱】證號【填寫房產(chǎn)證號碼】的房產(chǎn)所有權。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權期限為【填寫產(chǎn)權期限】，自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。第二條交易價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣【填寫價格】元整（大寫：【填寫價格大寫】元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【填寫付款期限】內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【填寫交付期限】內，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【填寫過戶期限】內，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【填寫承擔方】承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的【填寫比例】%。4.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【填寫法院名稱】提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【填寫甲方簽名或蓋章】【填寫甲方簽訂日期】乙方（買方）：【填寫乙方簽名或蓋章】【填寫乙方簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.產(chǎn)權期限證明文件3.房屋結構、設施設備等相關資料4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方損失。5.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地址，具有特定結構、設施設備的建筑物。2.產(chǎn)權期限：指房產(chǎn)所有權享有的時間范圍。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應按照約定時間交付房產(chǎn)，如延期交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應按照約定時間支付購房款，如延期支付，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應按照約定時間辦理過戶手續(xù)，如延期辦理，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方損失：解決辦法：甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并支付違約金。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：雙方互不承擔違約責任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所