廣東房產(chǎn)交易書樣本

廣東房產(chǎn)交易書樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)證號(hào)：__________1.2房產(chǎn)位置：廣東省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件及全部鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.交易價(jià)格支付憑證6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，認(rèn)定為延遲交付違約。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，認(rèn)定為逾期付款違約。3.甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于廣東省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)交易金額。3.定金：指乙方支付給甲方的誠意金，用于保證合同的履行。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.乙方逾期付款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和信息，協(xié)商解決過戶手續(xù)辦理中的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，愿意出售位于廣東省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)的房產(chǎn)。