2024年版房屋租賃合同

2024年版房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：____________________

承租方（以下簡稱乙方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

二、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于________（省、市）____（區(qū)、縣）____________路____號。

2.出租房屋建筑面積為該房屋的裝修情況以及主要附著物（包括門窗、水、電、燃氣等設施）的等級、數(shù)量等情況。

3.乙方向甲方承諾租賃該房屋作為____使用，乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

三、租賃期限、用途

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為________使用。

3.租賃期滿，乙方如需要續(xù)租，在同等條件下應與甲方重新協(xié)商，在甲方同意的條件下，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣______元整（大寫______元整）。租金總額為人民幣______元整（大寫______元整）。

2.乙方應于每月______日前將租金存入甲方指定的賬號，甲方收到租金后應予以書面確認。如果乙方逾期交付租金，則每逾期一天應向甲方支付人民幣______元整（大寫______元整）的違約金。如果甲方逾期交付房屋，則每逾期一天應向乙方支付人民幣______元整（大寫______元整）的違約金。

3.甲乙雙方約定，本合同簽訂時乙方應向甲方支付人民幣______元整（大寫______元整）作為履行本合同的押金。租賃期滿或合同終止后，扣去乙方按照本合同約定應承擔的費用后，余額作為押金退還乙方。

五、其他費用

1.在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列費用：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）燃氣費（6）物業(yè)管理費（7）房屋租賃稅費（8）其他費用。如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

2.乙方支付的各項費用可按先支付后消費的原則使用。如因乙方的原因?qū)е轮型窘K止本合同的，乙方應承擔所有的費用。

六、合同的變更和解除

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，雙方均不得無故解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求賠償損失。

2.在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，當事人可以變更或解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）由于不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；（3）由于一方違約致使另一方無法繼續(xù)履行本合同的；（4）當事人約定的其他情況。在變更或解除本合同需要協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意不再續(xù)租該房屋的應向?qū)Ψ酵诉€已付押金并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫______元整）。如乙方提前解除合同的應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫______元整）。并退還已付押金及剩余租金。

七、違約責任及賠償

1.甲乙雙方任何一方未能履行本合同約定的義務視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣______元整（大寫______元整），并賠償由此造成的損失。違約情況包括但不限于：（1）甲方逾期交付房屋超過7天；（2）乙方逾期交付租金超過7天；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）中途無故退租；（5)其他違反本合同約定的行為。

2.如果甲乙雙方任何一方未能履行本合同約定的義務給對方造成損失的，除承擔賠償責任外還應當承擔對方的律師費。如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，另一方可以直接解除本合同并有權(quán)要求賠償損失。

3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法