中國稅制（第三版）課件 第17-19章 耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅

《中國稅制》朱為群

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直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施，是指直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物。朱為群

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級次地區(qū)（以縣為單位）稅額（元/平方米）1987年標(biāo)準(zhǔn)2008年及以后年度標(biāo)準(zhǔn)1人均耕地不超過1畝2-1010-502人均耕地超過1畝但不超過2畝1.6-88-403人均耕地超過2畝但不超過3畝1.3-6.56-304人均耕地超過3畝1-55-25表17-1耕地占用稅稅率表朱為群

地區(qū)平均稅額（元/平方米）上海45北京40天津35江蘇、浙江、福建、廣東30遼寧、湖北、湖南25河北、安徽、江西、山東、河南、重慶、四川22.5廣西、海南、貴州、云南、陜西20山西、吉林、黑龍江17.5內(nèi)蒙古、西藏、甘肅、青海、寧夏、新疆12.5表17-2各省、自治區(qū)、直轄市耕地占用稅平均稅額表朱為群

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第18章城鎮(zhèn)土地使用稅朱為群

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【例題18-1】某企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用地分布于A、B、C三個地域，A的土地使用權(quán)屬于甲企業(yè)，面積10000平方米；B的土地使用權(quán)屬甲企業(yè)與乙企業(yè)共同擁有，面積5000平方米，實(shí)際使用面積各半；C面積3000平方米，該企業(yè)一直使用但土地使用權(quán)未確定。假設(shè)A、B、C三個地方的城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額均為每平方米5元，要求計算企業(yè)全年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額?！窘馕觥吭撈髽I(yè)全年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=（10000＋5000/2＋3000）×5＝77500（元）。朱為群

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表18-1城鎮(zhèn)土地使用稅稅率表級別人口每平方米稅額（元）原條例現(xiàn)條例大城市50萬以上0.5－101.5-30中等城市20－50萬0.4－81.2-24小城市20萬以下0.3－60.9-18縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)－0.2－40.6-12朱為群

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【例19-1】某市甲公司擁有庫房三棟，其中兩棟用于自己經(jīng)營物資的存放，一棟用于出租。兩棟自用的庫房原值為1000萬元，出租的庫房年租金收入為200萬元（不含增值稅）。當(dāng)?shù)匾?guī)定允許減除的比例為30%。要求計算甲公司年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額?！窘馕觥浚?）自用庫房應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=1000×（1－30%）×1.2%＝8.4（萬元）（2）出租庫房應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額＝200×12%