全新農村房屋贈與合同

全新農村房屋贈與合同合同編號：__________甲方（贈與方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受贈方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2房屋面積為____________________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條贈與條件2.1甲方贈與房屋給乙方，乙方無需支付任何價款。2.2乙方接受贈與后，應承擔房屋的一切管理和維護責任。2.3乙方接受贈與后，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第三條贈與手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，對房屋進行驗收。4.3如乙方對房屋存在異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在收到異議通知后____個工作日內，根據(jù)乙方的異議進行整改。第五條權利義務5.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.不動產登記部門出具的過戶指南6.房屋買賣合同（如有）7.物業(yè)管理規(guī)定及相關費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。3.乙方未按約定時間完成房屋驗收，或對房屋存在異議未在規(guī)定時間內提出。4.乙方未合理使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，未履行相關義務。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指甲方無償將財產轉讓給乙方的行為。2.房屋所有權證：指不動產登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.房屋交付后存在瑕疵：乙方應在驗收期內提出異議，并書面通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行整改。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.物業(yè)管理糾紛：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或向相關部門投訴解決。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意將房屋贈與給乙方。2.乙方愿意接受甲方的贈與，并承擔房屋的管