手房包銷協(xié)議

手房包銷協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，__________室__________廳__________衛(wèi)。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。第二條包銷期限2.1本協(xié)議的包銷期限為__________個月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2如乙方在包銷期限內(nèi)未能將房屋售出，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第三條包銷價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價(jià)格購買甲方名下的房屋。3.2乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在包銷期限內(nèi)，以自己的名義對外銷售房屋。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買房屋，并承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，積極尋找購房客戶，并確保房屋銷售工作的順利進(jìn)行。4.4乙方在銷售房屋過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，配合乙方完成房屋的銷售工作。5.3甲方應(yīng)在乙方支付購房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同模板5.稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未配合乙方完成房屋銷售工作。3.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方在銷售房屋過程中違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.包銷：指乙方在約定時間內(nèi)，有權(quán)以約定價(jià)格購買甲方名下房屋的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照約定價(jià)格購買甲方名下房屋所需支付的款項(xiàng)。3.包銷期限：指乙方有權(quán)購買甲方名下房屋的約定時間。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法移交給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，按約定支付違約金或賠償乙方損失。2.甲方未配合乙方完成房屋銷售工作：甲方應(yīng)積極配合乙方，履行合同約定的配合義務(wù)。3.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，按約定支付違約金或賠償乙方損失。4.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，按約定支付違約金或賠償甲方損失。5.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或支付賠償金。6.乙方在銷售房屋過程中違反國家法律法規(guī)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如被處以罰款、沒收違法所得等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，希望盡快出售房屋。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，愿意接受甲方委托，協(xié)助銷售房屋。3.雙方希望通過包銷方式，實(shí)現(xiàn)房屋的快速銷售。4.適用于甲方位于__________市__________區(qū)（縣）__