物業(yè)移交協(xié)議書范本

物業(yè)移交協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________物業(yè)移交協(xié)議書甲方（物業(yè)轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（物業(yè)接收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，物業(yè)類型為__________（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋建筑總面積為__________平方米。1.2物業(yè)共計(jì)__________層，甲方擁有__________層的使用權(quán)/所有權(quán)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________（描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等）。二、物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將其名下物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的物業(yè)轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：2.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3物業(yè)過戶及交付時(shí)間：2.3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理物業(yè)過戶手續(xù)。2.3.2自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具轉(zhuǎn)移登記證明之日起，甲方應(yīng)將物業(yè)交付給乙方。三、物業(yè)權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)享有完全的權(quán)利，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。3.2甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，不再就該物業(yè)向任何第三方主張任何權(quán)利，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間，向甲方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.4乙方自接收物業(yè)之日起，承擔(dān)物業(yè)的維修、管理、保養(yǎng)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）解決。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等）2.物業(yè)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證4.物業(yè)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同的簽字蓋章副本6.物業(yè)交接確認(rèn)書7.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)合同或協(xié)議8.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)9.其他與物業(yè)轉(zhuǎn)讓、交付、維護(hù)等相關(guān)的一切文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)取得物業(yè)所有權(quán)。2.甲方未如實(shí)告知乙方物業(yè)的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方受到損失。3.甲方在協(xié)議簽訂后，仍向第三方主張物業(yè)權(quán)利，影響乙方權(quán)益。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲履行合同義務(wù)。5.乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)的維修、管理、保養(yǎng)等費(fèi)用。6.任何一方違反協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)所約定的價(jià)格。3.過戶：指將物業(yè)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.賠償金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約損失賠償金額。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或時(shí)間延誤的問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。2.若甲方未如實(shí)告知乙方物業(yè)實(shí)際情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方在協(xié)議簽訂后，不得再向第三方主張物業(yè)權(quán)利，如發(fā)生此類情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.乙方應(yīng)按約定承擔(dān)物業(yè)的維修、管理、保養(yǎng)等費(fèi)用，如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人將