南通市郊區(qū)別墅租賃合同

南通市郊區(qū)別墅租賃合同合同編號：__________南通市郊區(qū)別墅租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.1本合同所租賃的別墅位于南通市郊區(qū)（具體地址：__________），別墅結構為__________層，建筑總面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該別墅，并將別墅交還甲方。乙方應在租賃期滿后__日內(nèi)，將押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證該別墅在租賃期間符合國家和地方有關房屋租賃的法律法規(guī)，具備居住條件。4.2甲方應在租賃期間負責別墅的水、電、燃氣、物業(yè)管理等公共費用的支付。4.3甲方應保證該別墅及附屬設施在租賃期間的安全和使用功能，如需維修，甲方應及時予以修復。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的租賃期限租賃該別墅，并按照約定的租金支付方式支付租金。5.2乙方應在租賃期間合理使用該別墅及附屬設施，并妥善保管，不得破壞、損毀。5.3乙方在租賃期間不得擅自改變別墅的結構和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該別墅。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.別墅所有權證明2.別墅平面圖3.租賃合同副本4.租金支付證明5.物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明6.押金支付收據(jù)7.租賃期間維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。3.乙方擅自改變別墅的結構和用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押該別墅，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。4.甲方未按約定履行公共費用支付義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.甲方未按約定保證租賃物安全和使用功能，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并有權將其出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并同意按照雙方協(xié)商確定的條款支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結束的時間。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題，應及時與甲方溝通，確保租金按時支付。2.遇到維修問題，應及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)進行修復。3.遇到違約行為，應及時與對方溝通，爭取協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.