小區(qū)車庫出租合同小區(qū)車庫出租

小區(qū)車庫出租合同小區(qū)車庫出租合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條車庫基本情況1.1甲方出租的車庫位于__________（小區(qū)名稱）__________（棟數(shù)）__________（單元）__________（車位號），車庫面積為__________平方米。1.2車庫現(xiàn)狀：__________（車庫現(xiàn)有設(shè)施及條件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離車庫。4.3如因政策法規(guī)、小區(qū)規(guī)劃等原因?qū)е萝噹鞜o法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)提前解除本合同，并退還乙方已支付的未使用期限的租金。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證車庫在租賃期間符合租賃用途，具備必要的使用條件。（2）在租賃期間，車庫的維修、保養(yǎng)和管理由甲方負責。（3）甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。5.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照約定支付租金，遵守車庫的使用規(guī)定。（2）合理使用車庫，不得損壞車庫設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。（3）在租賃期間，乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方提前解除合同，應按乙方已支付的租金總額的__%向乙方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離車庫。乙方應支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明2.車庫現(xiàn)狀圖片3.租金支付記錄4.車庫鑰匙交付記錄5.維修費用支付記錄6.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）7.車庫使用規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未支付違約金未保證車庫符合租賃用途或具備必要使用條件干涉乙方正常使用或隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金損壞車庫設(shè)施未承擔維修費用未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方3.違約行為認定：依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應承擔違約責任，向守約方支付賠償金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有車庫所有權(quán)的甲方2.承租方：指租賃甲方車庫的乙方3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用車庫的時間段4.租金：指乙方按約定支付給甲方的車庫使用費5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金收取滯納金直至租金付清2.甲方未提供符合租賃用途的車庫：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或提供符合條件車庫甲方未能按時修復或提供，乙方有權(quán)解除合同3.車庫設(shè)施損壞：乙方應及時通知甲方并承擔維修費用甲方負責協(xié)調(diào)維修事宜，必要時更換設(shè)施4.乙方轉(zhuǎn)租：立即終止合同，并要求乙方搬離車庫沒收保證金或要求乙方支付違約金5.政策法規(guī)變化：雙方協(xié)商調(diào)整