個人房屋買賣合同范本

個人房屋買賣合同范本合同編號：__________個人房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后，七個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，開始辦理該房屋過戶手續(xù)，并將過戶過程中產(chǎn)生的一切費用承擔。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛，如有因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的情況，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.3該房屋的交付時間定于__________年__________月__________日，交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶失敗。2.甲方未按約定時間交付房屋，或交付時未將房屋內(nèi)物品清理干凈。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，影響乙方購房決策。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定時間退還定金。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋買賣合同：指個人之間買賣房屋所簽訂的合同。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)繁瑣，解決辦法：甲方應(yīng)提前了解過戶流程，準備相關(guān)文件，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題，解決辦法：雙方應(yīng)共同驗收房屋，如有問題，甲方應(yīng)及時整改。3.甲方違約，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方違約，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個