二零二五年度房產(chǎn)抵押個(gè)人養(yǎng)老貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人養(yǎng)老貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3被抵押房產(chǎn)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估報(bào)告3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.貸款使用6.1貸款用途6.2貸款使用監(jiān)督6.3違規(guī)使用責(zé)任7.還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃表7.2還款時(shí)間安排7.3還款金額8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：02156781.2抵押人信息抵押人名稱：抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)抵押人身份證號(hào)碼：5619900101抵押人聯(lián)系電話：13856781.3被抵押房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率5.6%2.4還款方式：等額本息還款法第三條抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估報(bào)告：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具，評(píng)估日期為2024年1月10日3.3評(píng)估結(jié)果：被抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣100萬元整第四條抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2抵押登記手續(xù)：抵押權(quán)人、抵押人共同辦理抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用：人民幣2000元整第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間：2024年2月1日5.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至抵押人指定賬戶5.3貸款發(fā)放條件：抵押人需提供相關(guān)身份證明文件及房產(chǎn)所有權(quán)證明文件第六條貸款使用6.1貸款用途：用于抵押人個(gè)人養(yǎng)老生活費(fèi)用6.2貸款使用監(jiān)督：抵押人需定期向抵押權(quán)人報(bào)告貸款使用情況6.3違規(guī)使用責(zé)任：如抵押人違規(guī)使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回貸款本息并追究抵押人相應(yīng)責(zé)任第八條利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式：按照貸款本金、貸款期限和年利率計(jì)算，利息按月計(jì)收，每年12月20日結(jié)息，次月20日支付。8.2利息支付方式：抵押人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)支付利息，如逾期支付，應(yīng)按照逾期利率加倍支付逾期利息。8.3利息支付時(shí)間：每月的20日前支付當(dāng)月利息，逾期支付時(shí)，利息支付時(shí)間順延至實(shí)際支付日。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過90天，或者發(fā)生其他導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可向人民法院提起訴訟，申請(qǐng)拍賣或變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押物拍賣或變賣所得優(yōu)先用于償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第十條合同變更10.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整或其他雙方同意的原因，需要變更合同條款。10.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。10.3合同變更內(nèi)容：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。第十一條合同解除11.1合同解除條件：抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同解除程序：抵押權(quán)人書面通知抵押人解除合同，抵押人收到通知后應(yīng)立即停止使用貸款。11.3合同解除后果：合同解除后，抵押人應(yīng)立即償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括未按時(shí)還款、提供虛假信息、擅自變更貸款用途等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式：雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式確認(rèn)。14.2合同附件：包括但不限于貸款合同、抵押登記證明、評(píng)估報(bào)告等。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)、咨詢等服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定金額的50%。3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍及服務(wù)內(nèi)容。4.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不屬于合同主體。6.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的完整性和一致性。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終服務(wù)報(bào)告。8.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入服務(wù)協(xié)議適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方不得泄露、使用或以任何形式披露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十一條第三方介入的變更和解除11.1第三方介入服務(wù)協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.2第三方介入服務(wù)協(xié)議的變更和解除，不影響甲乙雙方原合同條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)記錄貸款金額、期限、利率、還款方式等信息的正式文件。2.抵押登記證明：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明抵押登記已生效。3.評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)被抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。4.身份證明文件：抵押人和抵押權(quán)人的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。5.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、購房合同等證明抵押房產(chǎn)歸屬的文件。6.服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等的協(xié)議。7.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)后提交的報(bào)告。8.還款計(jì)劃表：詳細(xì)記錄還款時(shí)間、金額、方式等的還款計(jì)劃。9.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商解決爭議時(shí)簽訂的協(xié)議。10.違約通知：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面通知，要求對(duì)方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人逾期還款超過30天，視為違約。示例說明：抵押人應(yīng)在每月的20日前支付當(dāng)月利息，但未按時(shí)支付，超過30天，構(gòu)成違約。2.違約行為：抵押人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人在合同履行過程中提供虛假信息，誤導(dǎo)抵押權(quán)人。示例說明：抵押人在申請(qǐng)貸款時(shí)，故意隱瞞其房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，提供虛假評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。3.違約行為：抵押人擅自變更貸款用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按約定的貸款用途使用貸款，視為違約。示例說明：抵押人將貸款用于個(gè)人投資，而非約定的養(yǎng)老生活費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.違約行為：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按約定的貸款發(fā)放時(shí)間發(fā)放貸款，視為違約。示例說明：銀行應(yīng)在2024年2月1日發(fā)放貸款，但實(shí)際發(fā)放時(shí)間為2月5日，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，造成損失，視為違約。示例說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人養(yǎng)老貸款合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計(jì)劃2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.5抵押登記3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款審批流程3.3貸款審批結(jié)果4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用范圍5.貸款償還5.1償還期限5.2償還方式5.3償還責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)范圍6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)7.房產(chǎn)管理責(zé)任7.1房產(chǎn)維護(hù)7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)7.3房產(chǎn)交易限制8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)中國人民銀行最新規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：按月等額本息還款方式。1.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：經(jīng)乙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。2.5抵押登記：甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。第三條貸款申請(qǐng)與審批a)具有完全民事行為能力；b)有穩(wěn)定的收入來源；d)提供乙方認(rèn)可的抵押物。3.2貸款審批流程：乙方在收到甲方貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后，進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。3.3貸款審批結(jié)果：經(jīng)乙方審批，若同意貸款申請(qǐng)，則發(fā)放貸款；若不同意，則不予貸款。第四條貸款發(fā)放與使用a)提供乙方要求的貸款用途證明；b)甲方賬戶內(nèi)存入足額的貸款款項(xiàng)。4.2貸款發(fā)放方式：乙方將貸款款項(xiàng)一次性劃入甲方指定的賬戶。4.3貸款使用范圍：貸款款項(xiàng)僅限用于甲方個(gè)人養(yǎng)老相關(guān)支出。第五條貸款償還5.1償還期限：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本息。5.2償還方式：按月等額本息還款方式。5.3償還責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)按時(shí)足額償還貸款本息的責(zé)任。第六條抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)范圍：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍包括甲方提供的抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。6.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。第七條房產(chǎn)管理責(zé)任7.1房產(chǎn)維護(hù)：甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)，確保房產(chǎn)的安全、整潔。7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在抵押期間，對(duì)抵押房產(chǎn)投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.3房產(chǎn)交易限制：在貸款未還清前，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。第八條合同變更與解除a)國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變更；b)雙方協(xié)商一致；c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約導(dǎo)致合同無法履行；c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.4合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任a)未能按時(shí)足額償還貸款本息；b)未按約定使用貸款；c)提供虛假信息；d)違反抵押權(quán)設(shè)定；e)其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，依法進(jìn)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均屬保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均受合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定、法律規(guī)定等原因，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。第九條第三方介入條款9.1第三方介入程序：任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、職責(zé)及可能產(chǎn)生的影響。9.2第三方選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b)提供技術(shù)服務(wù)，確保合同履行的技術(shù)支持；c)提供咨詢顧問服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)建議；d)提供評(píng)估鑒定服務(wù)，對(duì)抵押房產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估。第十條甲乙方額外條款10.1甲乙方責(zé)任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。10.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。11.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的____倍。11.3責(zé)任限額的調(diào)整：如遇國家政策、法律法規(guī)變更，導(dǎo)致責(zé)任限額無法適應(yīng)實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，則由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。12.3第三方獨(dú)立性：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易和合作。第十三條第三方變更與退出13.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。13.2第三方退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)事宜，包括但不限于第三方責(zé)任承擔(dān)、合同履行等。第十四條第三方介入后的合同履行14.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的責(zé)任和義務(wù)。14.2第三方協(xié)助：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.3合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。2.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫，包括個(gè)人基本信息、貸款用途、還款能力等。3.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)設(shè)定等。5.保密協(xié)議：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中對(duì)保密信息的處理。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，簽訂的變更協(xié)議。8.違約金支付證明：甲方違約時(shí)，乙方出具的違約金支付證明。9.賠償金支付證明：甲方違約造成損失，乙方出具的賠償金支付證明。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在爭議解決過程中，簽訂的協(xié)議。說明要求：所有附件均需加蓋公章或簽字，確保其真實(shí)性和有效性。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，不得存在矛盾或沖突。附件應(yīng)由甲乙雙方各自保留一份，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)足額償還貸款本息；b)甲方未按約定使用貸款；c)甲方提供虛假信息；d)甲方違反抵押權(quán)設(shè)定；e)乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；f)乙方未按約定調(diào)整貸款利率；g)第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的____%；b)乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的____%；c)第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，逾期天數(shù)超過____天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。2.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元整（￥____元），乙方應(yīng)支付賠償金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。3.第三方未按照合作協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元整（￥____元），第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人養(yǎng)老貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息1.4抵押物基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.抵押物評(píng)估及價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估結(jié)果5.3抵押物價(jià)值6.抵押物登記及保管6.1抵押物登記6.2抵押物保管7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處分7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)處分方式8.貸款擔(dān)保及保證8.1擔(dān)保方式8.2保證人信息9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：X銀行股份有限公司抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)抵押權(quán)人法定代表人：X抵押權(quán)人聯(lián)系電話：1.2抵押人基本信息抵押人名稱：X有限公司抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)抵押人法定代表人：X抵押人聯(lián)系電話：1.3借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：X借款人地址：省市區(qū)路號(hào)借款人聯(lián)系電話：1.4抵押物基本信息抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押物證號(hào)：X抵押物價(jià)值：人民幣壹佰萬元整2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額貸款金額：人民幣壹佰萬元整2.2貸款期限貸款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止2.3貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際放款時(shí)為準(zhǔn)3.貸款用途借款人承諾將貸款用于個(gè)人養(yǎng)老相關(guān)支出。4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款。4.2還款計(jì)劃借款人每月償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：第1個(gè)月：還款金額人民幣X元；第2個(gè)月：還款金額人民幣X元；第X個(gè)月：還款金額人民幣X元；第12個(gè)月：還款金額人民幣X元。5.抵押物評(píng)估及價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2評(píng)估結(jié)果經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整。5.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整。6.抵押物登記及保管6.1抵押物登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交抵押權(quán)人保管。6.2抵押物保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)抵押人同意，不得擅自處分抵押物。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處分7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)處分方式（1）出售抵押物；（2）以抵押物折價(jià)清償債務(wù)；（3）將抵押物作為債務(wù)履行的一部分。8.貸款擔(dān)保及保證8.1擔(dān)保方式借款人同意提供抵押擔(dān)保，抵押物為抵押物基本信息中所述房產(chǎn)。8.2保證人信息保證人姓名：保證人身份證號(hào)碼：X保證人地址：省市區(qū)路號(hào)保證人聯(lián)系電話：保證人承諾對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定辦理抵押登記，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2借款人違約責(zé)任借款人如未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并追究借款人的違約責(zé)任。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定履行保管抵押物的義務(wù)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）抵押權(quán)人未按合同約定履行保管抵押物的義務(wù)，抵押人有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件（1）借款人全部清償貸款本息；（2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信形式寄送至對(duì)方地址；（2）傳真：以傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；（3）電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。13.2合同附件本合同附件包括：（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物登記證明；（3）借款人身份證明；（4）保證人身份證明。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及日期本合同一式兩份，抵押權(quán)人一份，抵押人一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。抵押權(quán)人（蓋章）：抵押人（簽字）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的非合同主體。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方職責(zé)與權(quán)利（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入的額外條款（1）第三方介入的具體形式、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)；（2）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（3）第三方介入的時(shí)間及期限。（1）第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分；（3）第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)爭議的處理方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同關(guān)系后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如無協(xié)商一致，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（1）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；（2）因第三方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；（3）因第三方違反保密原則，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方合同關(guān)系中的參與者，但并非合同主體；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的直接責(zé)任；（2）第三方對(duì)其他非合同主體的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定，并按照約定支付報(bào)酬；（2）第三方有義務(wù)遵守合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同履行。6.第三方介入的合同變