2024地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議

2024地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：一、補(bǔ)充協(xié)議范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于原協(xié)議項(xiàng)下的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等各個(gè)階段。1.2本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與原協(xié)議有沖突的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。原協(xié)議其他條款仍保持有效，除非本補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1項(xiàng)目調(diào)整原協(xié)議中約定的項(xiàng)目規(guī)模為萬(wàn)平方米，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將項(xiàng)目規(guī)模調(diào)整為萬(wàn)平方米。調(diào)整后的項(xiàng)目規(guī)模、規(guī)劃和設(shè)計(jì)等事項(xiàng)，均應(yīng)以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.2合作方式調(diào)整原協(xié)議中約定的合作方式為乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整合作方式如下：2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和施工，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2.2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2.2.3雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.3項(xiàng)目進(jìn)度和期限調(diào)整原協(xié)議中約定的項(xiàng)目進(jìn)度和期限為_(kāi)___年____月____日前竣工交付?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將項(xiàng)目進(jìn)度和期限調(diào)整為_(kāi)___年____月____日前竣工交付。2.4費(fèi)用和收益分配調(diào)整原協(xié)議中約定的費(fèi)用和收益分配方式為甲方按項(xiàng)目銷售總額的____%收取固定收益，乙方按項(xiàng)目銷售總額的____%獲取分成?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整費(fèi)用和收益分配方式如下：2.4.1甲方按項(xiàng)目銷售總額的____%收取固定收益。2.4.2乙方按項(xiàng)目銷售總額的____%獲取分成，其中____%作為乙方管理費(fèi)，____%作為乙方團(tuán)隊(duì)成員的績(jī)效獎(jiǎng)金。2.4.3雙方應(yīng)按照本項(xiàng)目實(shí)際銷售情況，按月進(jìn)行收益分配。三、其他約定3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行本補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。3.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。3.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.4本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《2024年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議》

2.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙

3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

4.施工圖紙

5.項(xiàng)目銷售計(jì)劃和推廣方案

6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表

7.費(fèi)用和收益分配明細(xì)表

8.乙方管理費(fèi)和績(jī)效獎(jiǎng)金分配方案

9.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)文件

10.甲方和乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和施工。

2.乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定完成項(xiàng)目的銷售和推廣。

3.甲方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的竣工交付。

4.乙方未能按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)和績(jī)效獎(jiǎng)金。

5.雙方未能按照本項(xiàng)目實(shí)際銷售情況進(jìn)行收益分配。

6.雙方違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的條件和資格。

2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原協(xié)議內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，具有同等法律效力。

3.項(xiàng)目規(guī)模：指地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總體建設(shè)規(guī)模，包括占地面積、建筑面積等。

4.合作方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。

5.收益分配：按照約定比例分配項(xiàng)目銷售總額的收益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)資源，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和期限。

2.銷售目標(biāo)未達(dá)成：

解決辦法：乙方應(yīng)加大銷售和推廣力度，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷策略，提高銷售業(yè)績(jī)。

3.費(fèi)用和收益分配爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行費(fèi)用和收益分配，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

4.法律法規(guī)變化：

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為開(kāi)發(fā)商，委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

2.乙方作為合作伙伴，承擔(dān)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和施工。

3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣，確保項(xiàng)目順利銷售。

4.雙方在項(xiàng)目實(shí)