2024二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范例

2024二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范例合同編號(hào)：__________二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________甲方地址：____________________1.2甲方代理人（如適用）：代理人姓名：____________________代理人關(guān)系：____________________代理人身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：____________________代理人地址：____________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方地址：____________________2.2乙方代理人（如適用）：代理人姓名：____________________代理人關(guān)系：____________________代理人身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：____________________代理人地址：____________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證，截至本協(xié)議簽署之日，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，乙方愿意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買甲方所持有的上述房屋所有權(quán)。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。五、交付及過(guò)戶5.1交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。5.2過(guò)戶：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。六、陳述與保證6.1甲方保證，其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。6.2乙方保證，其具備購(gòu)買該房屋的完全民事行為能力和經(jīng)濟(jì)能力。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代理人（如適用）：____________________乙方代理人（如適用）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.過(guò)戶證明復(fù)印件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及鑰匙，或交付的房屋與協(xié)議描述不符。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未成功。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的金額不足。4.乙方在購(gòu)買房屋后，未按照約定時(shí)間履行付款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：原房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.受讓方：購(gòu)買房屋的一方。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：因違約行為而支付的懲罰性賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋與協(xié)議描述不符。解決辦法：乙方可以拒絕接受房屋，并要求甲方按照協(xié)議履行交付義務(wù)。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并要求乙方支付違約金。4.問題：過(guò)戶手續(xù)未成功。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇到問題可咨詢