租賃合同違約責(zé)任條款

租賃合同違約責(zé)任條款一、甲方（出租方）違約責(zé)任處理規(guī)定1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額XX的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金XX倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的XX向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。二、乙方（承租方）違約責(zé)任處理規(guī)定1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的XX向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的；（5）拖欠房租累計(jì)XX個(gè)月以上。2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的XX支付甲方滯納金。3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金XX的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的XX倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期XX日應(yīng)向甲方支付原日租金XX倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。三、其他約定1.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______聯(lián)系方式：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：_______聯(lián)系方式：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日租賃合同違約責(zé)任條款（1）一、違約行為及責(zé)任1.出租方責(zé)任（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，如因租賃物瑕疵或出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。（2）出租方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，如逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的百分之XX向承租方支付違約金。（3）在租賃期間，出租方不得擅自收回租賃物或提高租金，否則應(yīng)視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方責(zé)任（1）承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，如因承租方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（2）承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的百分之XX向出租方支付違約金。（3）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按時(shí)返還租賃物，如逾期返還，應(yīng)支付占用期間的租金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。二、不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。但不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。三、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同中的違約責(zé)任條款是雙方共同商定的，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租方（蓋章）：__________________承租方（蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日租賃合同違約責(zé)任條款（2）一、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù)均視作違約，違約方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此造成的損失。2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的XX支付甲方滯納金。3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金的XX向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的XX倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期XX日應(yīng)向甲方支付原日租金XX倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。二、其他約定1.本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式XX份，其中甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________日期：___________________日期：___________________租賃合同違約責(zé)任條款（3）一、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款。任何一方違反本合同規(guī)定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.若甲方未能按合同約定的時(shí)間交付租賃物，或者交付的租賃物不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金或賠償損失。3.若乙方未能按合同約定的時(shí)間和金額支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付滯納金或違約金。二、解除合同及賠償責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日租賃合同違約責(zé)任條款（4）一、違約責(zé)任1.甲方（出租方）違約責(zé)任（1）甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方（承租方）提供租賃房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為月租金的XX。（2）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)退回乙方已付但未到期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的XX向乙方支付違約金。（3）甲方未能履行房屋修繕義務(wù)，影響房屋使用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修或者解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方如未按本合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為月租金的XX。（2）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀或者解除合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）乙方在租賃期屆滿后，未按照約定歸還房屋的，除應(yīng)繼續(xù)支付租金外，還應(yīng)按照合同總租金的XX向甲方支付違約金。二、其他約定1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。租賃合同違約責(zé)任條款（5）一、違約情形1.出租方違約情形：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等要求的；（2）在租賃期間擅自收回租賃物的；（3）未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的；（4）其他違反合同約定的情形。2.承租方違約情形：（1）未按約定支付租金或其他費(fèi)用的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物的；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；（4）在租賃期滿未按時(shí)歸還租賃物或未將租賃物恢復(fù)原狀的；（5）其他違反合同約定的情形。二、違約責(zé)任1.若出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或解除合同，并有權(quán)要求出租方支付違約金或賠償損失。2.若承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同、支付租金或其他費(fèi)用、返還租賃物或恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求承租方支付違約金或賠償損失。3.雙方約定的違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。三、爭(zhēng)議解決如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。租賃合同違約責(zé)任條款（6）一、違約行為1.甲方（出租方）未按照合同約定交付租賃物，或者交付的租賃物不符合約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等要求的，視為甲方違約。2.乙方（承租方）未按照合同約定支付租金，或者未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物的，視為乙方違約。二、違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正違約行為，并有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償因此造成的損失。2.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償因此造成