關(guān)于辦公室租賃合同模板

關(guān)于辦公室租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及損壞賠償3.1乙方僅將該物業(yè)用作辦公用途，不得擅自改變用途。3.2在租賃期間，乙方應妥善使用和保管該物業(yè)，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第四條維修責任4.1甲方負責保障該物業(yè)的基本設施正常運行，如水電、照明、空調(diào)等。4.2乙方負責日常的物業(yè)維護和清潔工作。第五條保險5.1乙方應自行辦理該物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。6.2如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.3如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第七條違約責任7.1如甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對方支付違約金。7.2違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司法定代表人身份證明5.租賃用途證明文件6.保險單副本7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.維修費用預算表10.物業(yè)維護協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于：物業(yè)設施損壞、物業(yè)服務未達標等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于：延遲支付、部分支付、未支付等。3.乙方未按約定使用物業(yè)，包括但不限于：改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租等。4.甲方未按約定維修物業(yè)，導致乙方無法正常使用。5.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，或保險單副本未提供給甲方留存。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的約定時間。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.保險：指為物業(yè)及租賃合同約定的內(nèi)容提供保障的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施損壞：及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)進行維修。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如遇困難應及時與甲方溝通協(xié)商。3.改變租賃用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃用途，如有需要，應提前與甲方協(xié)商。4.維修費用爭議：雙方可約定一名專業(yè)人員共同評估維修費用，并協(xié)商解決。5.保險辦理：乙方應