佛山學(xué)生公寓租賃合同

佛山學(xué)生公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有佛山學(xué)生公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的公寓，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條公寓信息1.1甲方出租的公寓位于佛山市_______區(qū)_______街道_______號，公寓樓棟號為_______，房間號為_______。1.2公寓設(shè)施及配置：床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離公寓，并將公寓交還給甲方。乙方不得損壞公寓內(nèi)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所出租的公寓符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責公寓的水、電、燃氣等公共設(shè)施的維護和維修。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和學(xué)習(xí)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住公寓。5.2乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離公寓，并將公寓交還給甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2甲方違反合同規(guī)定，提高租金或干涉乙方正常生活和學(xué)習(xí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.公寓設(shè)施清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.公寓鑰匙交接記錄7.公寓交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供公寓或公寓不符合約定標準的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用和維護公寓設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有出租權(quán)的當事人。2.乙方：指租賃甲方公寓的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方公寓的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供公寓或公寓不符合約定標準。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定使用和維護公寓設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以