房屋買賣合同電子版

房屋買賣合同電子版合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買賣雙方確認(rèn)，上述房價為一次性付款，不包括房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費。第三條支付方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2買方支付房款后，賣方應(yīng)及時為買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條過戶及交付4.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償移交給買方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同副本4.買方身份證復(fù)印件5.賣方身份證復(fù)印件6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式7.房屋過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時間、地點、條件交付房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。2.賣方未按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。3.買方未按照合同約定時間支付房款的，視為違約。4.買方未按照合同約定使用房屋的，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證復(fù)印件：用于證明個人身份的法律文件。3.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約金：按照合同約定，違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定時間、地點、條件交付房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題：賣方不配合辦理過戶手續(xù)解決辦法：買方有權(quán)要求賣方積極配合辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求賣方支付違約金。3.問題：買方延遲支付房款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定時間支付房款，并有權(quán)要求買方支付違約金。4.問題：房屋過戶產(chǎn)生額外稅費解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定支付房屋過戶所需的相關(guān)稅費，如發(fā)生額外稅費，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景