土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)甲方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方擁有位于__________地塊的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，該地塊的總面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和實(shí)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目?；谏鲜銮闆r，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)并接受甲方的轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓土地的面積和界限2.1轉(zhuǎn)讓土地的總面積為_(kāi)_________平方米，具體界限以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后__________日內(nèi)，與甲方共同前往轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)土地界限和面積。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），其中包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)至乙方名下。第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行使和義務(wù)4.1乙方自轉(zhuǎn)讓土地過(guò)戶(hù)至其名下之日起，享有對(duì)該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)、合理利用土地資源。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓土地的稅費(fèi)、保險(xiǎn)、維修等費(fèi)用，并保證土地的農(nóng)業(yè)用途不受侵害。4.3乙方不得將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租或與他人合作經(jīng)營(yíng)。第五條合同的變更和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止本協(xié)議。5.2除非雙方另有約定，本協(xié)議自簽署之日起有效期為_(kāi)_________年。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明3.乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及相關(guān)資質(zhì)文件4.合同履行過(guò)程中的通訊記錄5.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.乙方未按照約定使用土地，違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。4.甲方未按照約定提供合格的轉(zhuǎn)讓土地。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體土地上的農(nóng)戶(hù)或農(nóng)業(yè)企業(yè)依法取得的，用于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)所有人將其擁有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過(guò)戶(hù)：指將土地使用權(quán)證上的權(quán)利人名稱(chēng)變更的行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地界限和面積的確認(rèn)：雙方共同現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，如有爭(zhēng)議可求助第三方測(cè)量。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付：設(shè)立明確支付時(shí)間和方式，確保資金安全。3.土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)：按照政府部門(mén)流程操作，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。4.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，必要時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)