二手私人住宅買賣合同合集

二手私人住宅買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：*****買受人(乙方)：****住宅地：*******住宅地：******郵編：*******郵編：*******電話：*******電話：*******傳真：*******傳真：*******法定代表人******法定代表人：*****甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、買受人所購房屋的基本狀況買受人購買的房屋坐落***市***路***號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：其中，住宅部分的建筑面積共******平方米，套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積***平方米。非住宅部分的建筑面積共******平方米，套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積***平方米。出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。二、計價方式與價款按建筑面積計算價款，其中：******住宅房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣**千**百*拾*萬*千*百*拾*元整；非住宅房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣**千**百*拾*萬*千*百*拾*元整。房屋面積以房產(chǎn)證所確認的面積為準，根據(jù)合同商定的價格據(jù)實結(jié)算。三、房屋價款支付方式房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在本合同第四條所商定的擔保手續(xù)辦理完畢之日，付人民幣***萬元；其次期：在交付房屋之日，付人民幣***萬元；第三期；在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款***萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。四、權(quán)利保證1、為確保乙方所購房屋權(quán)益的順當實現(xiàn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的順當辦理，確保乙方所支付購房款資金的平安，甲方同意對此向乙方供應(yīng)擔保。擔保合同另行訂立。2、假如甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)：(1)解除與承租方的租賃關(guān)系，因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費用由甲方自行擔當；假如甲方?jīng)]有履行該項義務(wù)，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，由乙方解除租賃關(guān)系，但解除租賃關(guān)系過程中產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費以及承租方的損失)由甲方擔當，乙方有權(quán)向甲方追償。(2)解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系，確保過戶手續(xù)的順當辦理。3、出賣人保證在房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權(quán)利要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得全部權(quán)的目的。如發(fā)生此等狀況，由甲方負責解決。假如甲方不能解決，買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價萬分之**的違約金。五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日起**天內(nèi)將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進行任何合法之處分。六、雙方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。七、本合同訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔當。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。十、甲方應(yīng)保證其交付的房屋及設(shè)施、設(shè)備完好。交房時，乙方發(fā)覺房屋或設(shè)施、設(shè)備與合同商定的不符，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定擔當違約責任。十一、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。十二、任何一方違反本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金**萬元，本合同另有商定的除外。十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。十四、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方(簽字蓋章)：*******乙方(簽字蓋章)：*******簽訂日期：**年**月**日簽訂日期：**年**月**日二手私人住宅買賣合同(第二篇)二手私人住宅買賣合同合同編號：_________本合同由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）雙方自愿訂立，旨在規(guī)范買賣雙方之間的交易事宜。合同的具體條款如下：一、摘要：本合同涉及買方購買賣方所有權(quán)歸屬的二手私人住宅。買方需支付約定的購房款項，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。賣方保證房屋所有權(quán)的真實性和合法性，并承諾提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。二、房屋信息：1.房屋地址：______________2.房屋面積：______________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：______________（幾室?guī)讖d）4.房屋樓層：______________5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：______________三、交易價格：1.總價款：______________（大寫：__________________）2.首付款：______________%（約定比例）3.貸款金額：______________（如有按揭）四、交房及過戶：1.買賣雙方同意在本合同簽署后________天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.賣方須保證房屋交付時的基本設(shè)施完好，并提供相應(yīng)的房屋證件。五、買方權(quán)利與義務(wù)：1.買方應(yīng)按時支付購房款項，確保資金的合法來源。2.買方有權(quán)查閱房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，并進行房屋檢查。3.買方應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)。六、賣方權(quán)利與義務(wù)：1.賣方應(yīng)保證房屋的真實所有權(quán)，并提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.賣方應(yīng)確保房屋的基本設(shè)施和功能良好，并在交房時移交相應(yīng)的證明文件。七、違約責任：1.買方或賣方一方違反合同約定，無正當理由拒絕履行合同的，應(yīng)賠償對方相應(yīng)的違約金。2.除非雙方達成書面協(xié)議，否則任何一方不得擅自解除合同。八、爭議解決：本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他事項：1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。2.其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十、合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸買賣雙方共同所有。十一、簽署：本合同一式兩份，買方與賣方各執(zhí)一份。合同有效期為簽署之日起______天。買方（簽字）：_________________日期：_____________身份證號碼：_____________________賣方（簽字）：_________________日期：_____________身份證號碼：_____________________注：中文為法律文書書寫的標準，合同版式可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。二手私人住宅買賣合同(第三篇)二手私人住宅買賣合同合同編號：[合同編號]出售方（下稱賣方）：姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]住所/營業(yè)地址：[賣方住所/營業(yè)地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]購買方（下稱買方）：姓名/名稱：[買方姓名/名稱]住所/營業(yè)地址：[買方住所/營業(yè)地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于：1.賣方是具備合法權(quán)益并擁有合法所有權(quán)的二手私人住宅的合法所有人；2.買方有意購買賣方所指定的二手私人住宅。本著平等、自愿的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達成以下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.賣方向買方出售下列二手私人住宅（以下簡稱物業(yè)）：-地址：[物業(yè)地址]-建筑面積：[建筑面積]-戶型及房間數(shù)：[戶型及房間數(shù)]-其他具體描述：[其他具體描述]2.物業(yè)的附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）：-詳細描述：[附屬設(shè)施的詳細描述]-車位/儲藏室編號：[車位/儲藏室編號]二、價格與付款方式1.本次買賣交易的總價款為[總價款金額]（人民幣），由買方以[付款方式]的方式支付給賣方。2.付款方式的具體安排如下：-訂立本合同時，買方須向賣方支付定金[定金金額]（人民幣）；-買方在[約定時間]前將剩余款項支付給賣方。三、權(quán)益和責任1.賣方承諾物業(yè)是合法所有的，并且不存在任何第三方對物業(yè)的債權(quán)、抵押、質(zhì)押、贈與、租賃、扣押、查封等權(quán)利，以及不得進行質(zhì)量擔保；2.買方在購買物業(yè)后，應(yīng)依法承擔物業(yè)的所有權(quán)益和義務(wù)。四、交付與過戶手續(xù)1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后[約定時間]內(nèi)，將物業(yè)的所有權(quán)交付給買方；2.物業(yè)過戶手續(xù)由買方承擔，包括但不限于辦理雙方合同約定的過戶手續(xù)、稅費。五、違約責任1.若賣方違反本合同規(guī)定，導致交易無法完成，則賣方應(yīng)