房屋買賣合同詳細樣本合集

房屋買賣合同詳細樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方：**(本人)(法定代表人)姓名：**國籍：**(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：**地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國籍：**電話：**地址：**郵政編碼：**買受方：**(本人)(法定代表人)姓名：**國籍：**(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：**地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國籍：**電話：**地址：**郵政編碼：**第一條房屋的基本狀況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**；位于第**層，共**(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米)，房屋用途為**；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為**。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±**%(不包括±**%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按**利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方(必需)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過**天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第**種商定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在**個月內(nèi)按**利率計算；自第**個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過**個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第**種商定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的**%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的**%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的**%賠償買受方損失。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由**委員會**。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：******出賣方代理人(簽章)：*******年*月*日買受方(簽章)：******買受方代理人(簽章)：*******年*月*日附件一：房屋平面圖(略)附件二：室內(nèi)附著設(shè)施(略)房屋買賣合同詳細樣本(第二篇)房屋買賣合同買賣雙方：甲方（賣方）：________________（法定代表人/個人姓名）地址：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：________________（法定代表人/個人姓名）地址：________________聯(lián)系電話：_________________經(jīng)甲、乙雙方充分磋商，本著平等、自愿原則，達成以下房屋買賣協(xié)議：一、出售物房屋基本情況：房屋坐落地址：________________不動產(chǎn)權(quán)證號：________________建筑面積：______________平方米土地面積：______________平方米建筑結(jié)構(gòu)：________________所在樓層：_______________規(guī)劃用途：_______________房屋現(xiàn)狀：_______________其他重要描述：_______________二、房屋買賣價格和支付方式：1.本次房屋買賣的總價為人民幣（以大寫形式寫明）______________元整（￥____________）。2.乙方將于合同簽署之日起______日內(nèi)，向甲方支付總價的______%作為首付款，即人民幣（以大寫形式寫明）______________元整（￥____________）。3.乙方將在買賣合同生效之日起______日內(nèi)，將剩余款項人民幣（以大寫形式寫明）______________元整（￥____________）支付給甲方。三、房屋權(quán)屬和合法性保證：1.甲方保證其是該房屋的合法所有人，并具有出售該房屋的合法權(quán)利；2.甲方保證該房屋不存在任何其他權(quán)屬瑕疵、糾紛或法律糾紛，且未受到任何第三方債權(quán)或抵押權(quán)的限制；3.如因甲方原因?qū)е乱曳皆谖磥砼c房屋權(quán)屬、合法性方面發(fā)生糾紛的，甲方將承擔一切法律責任并賠償乙方損失。四、過戶和稅費：1.房屋權(quán)屬過戶費用由雙方約定負擔方式為：甲方承擔______%（金額：人民幣元________），乙方承擔______%（金額：人民幣元________）。2.關(guān)于該房屋買賣所涉及的稅費：各方按照國家相關(guān)的法律法規(guī)承擔各自應(yīng)繳納的稅費。五、風險和損失承擔：1.房屋過戶手續(xù)完成前，房屋的一切責任和風險由甲方承擔；2.房屋過戶手續(xù)完成后，房屋的一切責任和風險由乙方承擔。六、違約責任：1.若甲方未按照本合同的約定履行出賣義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的______%（金額：人民幣元________）；2.若乙方未按照本合同的約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方須向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的______%（金額：人民幣元________）。七、其他約定事項：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力；2.本合同的任何修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式進行；3.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________摘要：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）簽訂，具體約定了房屋的基本情況、買賣價格和支付方式、房屋權(quán)屬和合法性保證、過戶和稅費、風險和損失承擔、違約責任等重要條款。雙方確認本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。如發(fā)生爭議，雙方將通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，將提交有管轄權(quán)的人民法院解決。房屋買賣合同詳細樣本(第三篇)房屋買賣合同詳細樣本合同編號：_________甲方（賣方）：姓名：________身份證號：________地址：________乙方（買方）：姓名：________身份證號：________地址：________鑒于甲方擁有并愿意出售以下描述的房產(chǎn)，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述與交易價格1.1甲方出售以下房產(chǎn)：地址：________房產(chǎn)面積：________平方米1.2甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.3交易價格為人民幣（￥）________。第二條交易支付方式2.1乙方在簽署本合同時支付定金人民幣（￥）________。2.2乙方于_____________前支付房屋交易款項的總額。第三條交易過戶與產(chǎn)權(quán)變更3.1雙方同意，在甲方收到全額支付后的五個工作日內(nèi)，協(xié)助辦理房屋的過戶及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。第四條房產(chǎn)狀況與保證4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)具備合法的擁有權(quán)。4.2甲方保證房產(chǎn)沒有被司法機關(guān)查封、扣押或其他任何形式的限制。4.3甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)完好并無重大隱患。第五條解除與違約5.1若甲方、乙方之一違反本合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.2甲方違約責任：如甲方不履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還定金，并賠償由此造成的損失。5.3乙方違約責任：如乙方不履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時保留追究乙方的法律責任的權(quán)利。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的解釋、效力、變更和終止均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。6.2雙方同意對于因本合同引起的一切爭議通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機構(gòu)