創(chuàng)業(yè)中心租賃居間服務(wù)協(xié)議

創(chuàng)業(yè)中心租賃居間服務(wù)協(xié)議合同編號：__________鑒于出租方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給承租方使用，并鑒于居間方愿意為出租方和承租方就該房屋租賃事項進行介紹和協(xié)調(diào)，各方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2租賃房屋的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，則承租方應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期間，如出租方提出提高租金，應(yīng)提前一個月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在____日內(nèi)退還承租方剩余的押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，應(yīng)按市價賠償。5.2租賃期間，出租方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.3租賃期內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，出租方、承租方、居間方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單1.家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書柜等；2.電器：電視機、洗衣機、冰箱、空調(diào)、熱水器、微波爐、燃氣灶等；3.設(shè)施：寬帶、有線電視、燃氣、水電等。附件二：房屋鑰匙交付確認(rèn)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單家具清單電器清單設(shè)施清單2.附件二：房屋鑰匙交付確認(rèn)鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃房屋及設(shè)施2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃房屋及設(shè)施提前解除合同3.居間方違約行為：未履行介紹和協(xié)調(diào)職責(zé)提供虛假信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋出租給承租方使用的協(xié)議。2.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費用。3.押金：承租方支付給出租方的保證合同履行的費用。4.違約金：違約方因違約行為支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：通知出租方，由出租方負責(zé)維修或更換。2.問題：出租方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。解決辦法：要求出租方在約定時間內(nèi)履行合同約定。3.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，如逾期未付，可要求支付違約金。4.問題：租賃期滿后，雙方不同意續(xù)租。解決辦法：按照合同約定辦理退押金手續(xù)，和平解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)