深圳市數(shù)碼產(chǎn)品店租賃合同

深圳市數(shù)碼產(chǎn)品店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：_______________________1.2店面面積：_______________________平方米1.3店面現(xiàn)有設施：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按市價賠償。四、甲方權利和義務4.1甲方應保證店面的正常使用，確保店面的水電、消防、安全等設施正常運行。4.2甲方應在租賃期內(nèi)負責店面的維修、保養(yǎng)工作，費用由甲方承擔。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。五、乙方權利和義務5.1乙方應按約定支付租金，如有逾期，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。5.2乙方應合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店面的設施。5.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.店面所有權證明2.店面現(xiàn)狀照片3.租賃合同草稿4.租金支付證明5.店面維修保養(yǎng)記錄6.店面結(jié)構(gòu)和安全設施檢查報告7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時間將租金支付至甲方指定賬戶的行為。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對店面進行改動或改變店面原定用途的行為。3.乙方損壞店面設施：指乙方在租賃期間，因使用不當或疏忽導致店面設施損壞的行為。4.甲方未能保證店面正常使用：指甲方在租賃期內(nèi)，未能確保店面的水電、消防、安全等設施正常運行的行為。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：指甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，直接或間接干涉乙方的經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店面的時間期限。4.租金：指乙方按照租賃合同約定，支付給甲方的店面使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無效，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途：甲方應立即要求乙方恢復店面原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。3.乙方損壞店面設施：乙方應承擔修復或更換損壞設施的費用。4.甲方未能保證店面正常使用：甲方應立即修復或更換損壞設施，確保店面正常使用。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉其正常經(jīng)營活動。五、所有應用場景：1.甲方擁