房地產(chǎn)掛靠合同

房地產(chǎn)掛靠合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)利，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方掛靠開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：____________________第二條合作內(nèi)容2.1甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)利委托給乙方，乙方作為掛靠方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)作和實(shí)施。2.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。2.3乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保項(xiàng)目按期完成，并符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、銷售和物業(yè)管理等工作。第三條合作期限3.1本合同合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條利益分配4.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付項(xiàng)目管理費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）項(xiàng)目管理費(fèi)：____________________（2）技術(shù)支持費(fèi)：____________________第五條保密條款5.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自雙方簽署之日起計(jì)算，至合作期滿后____年止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項(xiàng)目審批手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件5.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙8.項(xiàng)目施工合同復(fù)印件9.項(xiàng)目監(jiān)理合同復(fù)印件10.項(xiàng)目融資協(xié)議復(fù)印件11.項(xiàng)目銷售合同復(fù)印件12.物業(yè)管理合同復(fù)印件13.保密協(xié)議復(fù)印件14.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)、土地使用權(quán)證等證件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。2.甲方未按照約定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方未按照約定完成項(xiàng)目，或項(xiàng)目質(zhì)量不符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定向甲方支付利潤(rùn)分成。5.任何一方未按照約定保密對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等機(jī)密信息。6.雙方未按照約定履行合作期限。7.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，徑自向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)利的一方。2.乙方：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)作和實(shí)施的一方。3.掛靠：指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)利委托給乙方，乙方作為掛靠方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)作和實(shí)施。4.項(xiàng)目管理費(fèi)：指乙方為管理項(xiàng)目而向甲方支付的費(fèi)用。5.技術(shù)支持費(fèi)：指乙方為獲取甲方技術(shù)支持而向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。8.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)、土地使用權(quán)證等證件：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證件，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.甲方未按照約定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求支付相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方未按照約定完成項(xiàng)目，或項(xiàng)目質(zhì)量不符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目質(zhì)量。如有違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方未按照約定向甲方支付利潤(rùn)分成：乙方應(yīng)及時(shí)支付利潤(rùn)分成，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.任何一方未按照約定保密對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等機(jī)密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.雙方未按照約定履行合作期限：雙方應(yīng)按照約定履行合作期限，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，徑自向人民法院提起訴訟：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，再向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)利，但缺乏實(shí)際開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和管理能力。2.乙方具備豐富的房地