2024中介買賣房屋合同范本

2024中介買賣房屋合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________二、房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買房屋義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無重大損壞；（4）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修許可證等。四、付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，支付購房款總額的__________%。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，支付購房款總額的__________%。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，支付購房款總額的__________%。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時支付購房款。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。5.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告

5.房屋設(shè)施設(shè)備清單

6.房屋內(nèi)部整潔證明

7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.房屋相關(guān)手續(xù)齊全證明二、違約行為及認定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。

2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付應(yīng)付款項。

3.甲方未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)：指合同約定的過戶日期屆滿，甲方未能完成房屋過戶至乙方名下。

4.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：指房屋存在債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等導(dǎo)致房屋權(quán)屬不清。

5.甲方未能保證房屋結(jié)構(gòu)安全：指房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響居住安全。

6.甲方未如實告知乙方房屋存在的問題：指甲方在出售房屋前，未向乙方如實告知房屋存在的影響居住質(zhì)量的問題。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等。

3.定金：指合同一方為了保證合同履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的賠償。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房屋：

乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方有權(quán)要求甲方承擔逾期交付期間的租金損失。

乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。

2.乙方逾期支付購房款：

甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

甲方有權(quán)要求乙方承擔逾期支付期間的利息損失。

甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔房屋升值的損失。

3.房屋權(quán)屬糾紛：

雙方應(yīng)向相關(guān)部門申請房屋權(quán)屬清晰證明。

如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時向法院提起訴訟，請求確認房屋權(quán)屬。

4.房屋結(jié)構(gòu)安全問題：

雙方應(yīng)向?qū)I(yè)機構(gòu)申請房屋結(jié)構(gòu)安全檢測。

如檢測結(jié)果顯示存在結(jié)構(gòu)安全問題，應(yīng)及時進行加固或維修。五、所