2024年安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第4頁共4頁2024年安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本出賣人（甲方）：_____（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：_____（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼__________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上____人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人（乙方）：_____（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼：_______________________________________________________第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在_____，安置房屋面積為____平方米，房屋用途為住宅。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買賣房屋面積為____平方米，按元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整），但實(shí)際安置房屋不足或超過平方米，按實(shí)際面積元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。第四條、付款時(shí)間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款元，在____年____月____日前付清，第二期（尾款）7萬元在該房產(chǎn)兩證正式更名過戶給乙方后付清。甲方的銀行帳戶：開戶行戶名賬號(hào)。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。第五條、房屋交付：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，更名時(shí)及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有。第六條、違約責(zé)任條款：1、合同簽訂之日起，甲方須將該房已交房款及各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)原件和該房所有的鑰匙交給乙方，并提供本人身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議及與買賣房屋有關(guān)的票據(jù)復(fù)印件壹份，若乙方日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失，須自行承擔(dān)所有責(zé)任，與甲方無關(guān)。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾五萬元整。乙方反悔，并同樣支付違約金貳拾萬元整，并無條件搬出該房。4、乙方根據(jù)本合同第5條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。5、由甲乙雙方協(xié)商同意于屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如升值，貶值，拆遷等），造成的損失或收益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。6、該房產(chǎn)為甲方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，簽訂購買合同后與任何人無關(guān)，如期間發(fā)生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金貳拾萬元整。7、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況，或者其他導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，由擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并也支付連帶責(zé)任違約金貳拾萬元整。第七條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的.，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。本合同在雙方簽字之日（年____月____日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳?。甲方（簽字生效）：乙方（簽字生效）：工作單位：_____工作單位：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____手機(jī)號(hào)碼手機(jī)號(hào)碼：____年____月____日擔(dān)保人（簽字生效）：身份證號(hào)：手機(jī)號(hào)碼：工作單位：____年____月____日____年____月____日2024年安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：（買方）乙方：（賣方）鑒于甲方需要購買一套安置房作為自己的居住用途，乙方同意出售一套符合甲方需求的安置房，并在雙方平等和自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：（以官方登記的名稱為準(zhǔn)）1.2房屋地址：（準(zhǔn)確描述房屋所在地）1.3房屋面積：（平方米）1.4房屋結(jié)構(gòu)：（描述房屋類型，如公寓、別墅等）1.5建筑年代：（年份）1.6房屋裝修情況：（描述房屋的裝修程度，如豪華裝修、普通裝修等）第二條價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_____________元整）。2.2甲方需在本合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付價(jià)款的______%（人民幣_(tái)________元），以確認(rèn)購房意向。2.3甲方需在交房之日起3個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款支付給乙方，具體支付方式為（甲乙雙方商定的支付方式）。第三條過戶及稅費(fèi)3.1過戶費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定而定。3.2購房過戶手續(xù)由雙方共同協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用和稅費(fèi)。第四條房屋交付4.1房屋交付日期為本合同生效之日起______天內(nèi)（以交付房產(chǎn)證為準(zhǔn)），雙方一同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的房屋所有權(quán)證明和房屋產(chǎn)權(quán)證。4.3甲方接受房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方處理。第五條房屋權(quán)屬保證5.1乙方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和爭議，房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效。5.2如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方受到第三方的侵權(quán)索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償甲方的損失。5.3甲方在購房后，乙方不得再以任何理由要求追回房屋或干涉甲方對該房屋的合法使用權(quán)。第六條房屋維修責(zé)任6.1自房屋交付之日起，房屋內(nèi)的水電、暖氣、衛(wèi)生設(shè)施等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2如因乙方在房屋交付之日前存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同解除7.1合同一經(jīng)簽署生效后，雙方不得隨意解除合同。7.2如有不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.3合同解除時(shí)，甲方已支付的費(fèi)用將由乙方全額退還。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情況：如果甲方未能按照本合同的約定支付所需款項(xiàng)或拖delayed欠產(chǎn)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求返還已支付的部分費(fèi)用。8.2乙方違約情況：如果乙方未能按照本合同的約定交付房屋或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他條款10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律